Оцените квартиру для аренды

Стоимость аренды квартир может сильно различаться в зависимости от региона, расположения, транспортной доступности, площади. Например, цена трехкомнатных квартир в Москве на 72,4% выше, чем однокомнатных. Но даже самую обычную квартиру в спальном районе можно сдать выгодно. Вот самое простое, что стоит сделать.

Ремонт

Сдавать квартиру лучше сразу готовой к заселению. Не обязательно делать капитальный ремонт, можно ограничиться косметическим. Замените старые розетки и выключатели. Покрасьте стены в светлый цвет или поклейте однотонные обои. Купите новую бытовую технику — не обязательно дорогую, главное, чтобы она хорошо работала и выглядела опрятно. Проверьте полы и, если понадобится их обновить, постелите линолеум с ненавязчивым рисунком — это будет выгоднее других напольных покрытий. Обратите внимание на сантехнику. Можно пойти другим путём и договориться с жильцами, что ремонт они сделают сами за счёт арендных каникул.

Мебель

Сдать квартиру без мебели или со старой мебелью можно, но выйдет дешевле и дольше. Однако заставлять всё пространство не стоит: пусть мебели будет немного, главное — качество и приятный внешний вид. Темные шкафы, массивные диваны, громоздкие кресла выглядят несовременно. А вот светлое, пусть и небольшое, помещение будет выглядеть приятнее — такие квартиры сдаются дороже.

Объявление

Самое важное в объявлении — фотографии. Делайте их при дневном свете, чтобы квартира не выглядела тёмной и мрачной. Используйте широкоугольную камеру, если нужно снять небольшое помещение. Постарайтесь убрать все лишние предметы и личные вещи. Сколько нужно фотографий? Это не принципиально, главное, чтобы на снимках были хорошо видны все помещения и комнаты в квартире.

Расскажем о трёх важных пунктах, которые стоит сделать заранее:

1. Детально обговорите условия

Кто платит коммуналку, когда присылать показания счётчиков, могут ли жить в квартире животные и дети, сколько времени жилец планирует снимать квартиру.

2. Составьте акт приёма-передачи жилья

Это опись, которая поможет зафиксировать всё имущество и его состояние. Пригодится в конце срока аренды, когда вы будете принимать квартиру.

3. Застрахуйте квартиру

Это убережет вас от чрезвычайных происшествий. Например, страховая возместит ущерб, если жильцы затопят соседей. Мы в Яндекс.Аренде сами страхуем квартиры. Это бесплатно для собственников — и неважно, однокомнатная у вас квартира или трехкомнатная.