За сколько можно сдать трехкомнатную квартиру?

Вопросы и ответы

• 1.

  Как оценивать, за сколько можно сдавать квартиру?

  Можно делать это самостоятельно: изучить похожие предложения и посчитать среднюю рыночную стоимость. Некоторые обращаются к риелтору, поскольку он хорошо разбирается в индустрии. Но когда цену считает человек, велика погрешность. Калькулятор Яндекс.Аренды — это алгоритм, который анализирует тысячи объявлений. При этом — быстро и бесплатно.

• 2.

  Как сдать квартиру дороже?

  Стоимость аренды квартир может сильно различаться в зависимости от региона, расположения, транспортной доступности, площади. Например, цена трехкомнатных квартир в Москве на 72,4% выше, чем однокомнатных. Но даже самую обычную квартиру в спальном районе можно сдать выгодно. Вот самое простое, что стоит сделать.

  Ремонт

  Сдавать квартиру лучше сразу готовой к заселению. Не обязательно делать капитальный ремонт, можно ограничиться косметическим. Замените старые розетки и выключатели. Покрасьте стены в светлый цвет или поклейте однотонные обои. Купите новую бытовую технику — не обязательно дорогую, главное, чтобы она хорошо работала и выглядела опрятно. Проверьте полы и, если понадобится их обновить, постелите линолеум с ненавязчивым рисунком — это будет выгоднее других напольных покрытий. Обратите внимание на сантехнику. Можно пойти другим путём и договориться с жильцами, что ремонт они сделают сами за счёт арендных каникул.

  Мебель

  Сдать квартиру без мебели или со старой мебелью можно, но выйдет дешевле и дольше. Однако заставлять всё пространство не стоит: пусть мебели будет немного, главное — качество и приятный внешний вид. Темные шкафы, массивные диваны, громоздкие кресла выглядят несовременно. А вот светлое, пусть и небольшое, помещение будет выглядеть приятнее — такие квартиры сдаются дороже.

  Объявление

  Самое важное в объявлении — фотографии. Делайте их при дневном свете, чтобы квартира не выглядела тёмной и мрачной. Используйте широкоугольную камеру, если нужно снять небольшое помещение. Постарайтесь убрать все лишние предметы и личные вещи. Сколько нужно фотографий? Это не принципиально, главное, чтобы на снимках были хорошо видны все помещения и комнаты в квартире.

• 3.

  Какие квартиры можно сдавать через сервис Яндекс.Аренда?

  Практически любые. Неважно, будет это маленькая студия или большая трехкомнатная квартира. Для сдачи с помощью сервиса подойдет опрятное жилье без личных вещей собственника. Вот что должно быть в квартире обязательно: кухонный гарнитур и место для готовки, холодильник, удобное спальное место, стиральная машинка, устойчивый интернет.

• 4.

  Что нужно сделать перед заключением договора аренды?

  Расскажем о трёх важных пунктах, которые стоит сделать заранее:

  1. Детально обговорите условия

  Кто платит коммуналку, когда присылать показания счётчиков, могут ли жить в квартире животные и дети, сколько времени жилец планирует снимать квартиру.

  2. Составьте акт приёма-передачи жилья

  Это опись, которая поможет зафиксировать всё имущество и его состояние. Пригодится в конце срока аренды, когда вы будете принимать квартиру.

  3. Застрахуйте квартиру

  Это убережет вас от чрезвычайных происшествий. Например, страховая возместит ущерб, если жильцы затопят соседей. Мы в Яндекс.Аренде сами страхуем квартиры. Это бесплатно для собственников — и неважно, однокомнатная у вас квартира или трехкомнатная.