АрендаАренда
ЖильцамАгентам
Войти

Оцените квартиру для аренды

Наш алгоритм анализирует похожие объявления в вашем доме, районе и показывает результат мгновенно

Вопросы и ответы

Как вы оцениваете стоимость аренды?

Чтобы сдать квартиру выгодно, нужно правильно ее оценить. Наш калькулятор поможет. Он работает на основе точного алгоритма и определяет цену, анализируя похожие объявления. При этом он автоматически учитывает более 100 параметров: район, инфраструктура, сам дом и другие. И это бесплатно.

Что влияет на стоимость аренды квартиры?

Может показаться, что сдать квартиру — это очень просто. На самом деле нужно позаботиться о многом даже на начальном этапе: подготовить жилье к сдаче, определиться с ценой и временем аренды, сделать фотографии, разместить объявление, составить договор аренды. За сколько сдавать квартиру — один из самых важных вопросов для собственника. На его доход будет влиять несколько вещей.

Транспортная доступность

Чем ближе остановка, метро, станция — тем дороже можно сдавать жилье в аренду.

Расположение

Парки, инфраструктура, близость центра города, вид из окон тоже будут влиять на доходность от сдачи квартиры.

Параметры квартиры

Чем выше этаж, больше площадь и количество комнат, тем больше будет стоить аренда квартиры.

Сезонность

Пик спроса приходится на август-сентябрь. Именно в это время студенты переезжают в город, где будут учиться, и ищут жилье в аренду. На все эти вещи повлиять нельзя. А вот на что можно:

Состояние квартиры

Можно сдавать и квартиру с бабушкиным ремонтом, однако стоить она будет меньше. Косметический ремонт повысит ваш доход. Не нужно вкладывать сотни тысяч рублей и тратить много времени: достаточно покрасить стены или переклеить обои, заменить старую сантехнику — и квартира будет выглядеть дороже. Опрятная, новая мебель, не обязательно дорогая, тоже будет плюсом.

Договор найма

Если вы используете не просто образец из интернета, а документ, который составили юристы, то так вы застрахуете и себя, и жильца от непредвиденных ситуаций. Жильцы будут считать вас надёжным собственником и доверять вам. Вывод простой — дороже сдаются квартиры собственников, которые заботятся о жильцах: обустраивают дом и приводят его в порядок.

Сколько стоят услуги сервиса Яндекс.Аренда?

Можно сдавать квартиру самостоятельно, но нужно помнить, сколько времени и сил это занимает. Отвечать на звонки, проводить показы, знакомиться с каждым кандидатом лично, а потом помогать ему в быту — это трудоёмко. Мы решили, что нужен другой подход к сдаче жилья — и придумали сервис Яндекс.Аренда. Сдавать квартиру стало проще и удобнее: все заботы мы берём на себя. Сколько это стоит? Для собственника — бесплатно. Жильцы платят дополнительно 5% от стоимости ежемесячной аренды.

Как платить меньше налогов за сдачу квартиры?

Оплата налогов зависит от вашего статуса. Вы можете оформить договор аренды как физлицо, самозанятый или ИП. В любом случае налоги должны платить все. Сдать квартиру, оформив самозанятость, можно выгоднее. Если захотите сдать жилье — нужно будет платить всего 4% от дохода.