Вашу квартиру захотят сохранить на Pinterest: как подготовиться к фотосъёмке

Представим такую ситуацию: Маша и Лиза купили две одинаковые квартиры в одном подъезде. Обе решили их сдавать и опубликовали объявления. Маша поторопилась и сделала всё сама: в сумерках загрузила пару фото с телефона и села в ожидании очереди из жильцов. А Лиза позвала клинеров, докупила минимальный декор и привела фотографа. Угадайте, кто сдал квартиру быстрее и дороже? Ответ — в этой статье.

• Зачем нужна фотосъёмка
• Что такое хоумстейджинг
• Как подготовить квартиру к фотосъёмке
• Коротко о главном

Зачем нужна фотосъёмка

Качественные фотографии в объявлении об аренде работают иногда лучше любой рекламы. Чем привлекательнее выглядит на фото ваша квартира, тем больше желающих захотят туда переехать. Квартиры с хорошим «портфолио» сдаются быстрее и дороже — это факт.

Поэтому к подготовке фотографий для объявления лучше подойти ответственно. Нам как сервису важен визуал, поэтому фотографии для объявлений на Яндекс Аренде делают профессионалы.Но каким бы хорошим ни был специалист, если в квартире не хватает освещения, есть косметические недочёты или попросту не убрано, чуда не произойдёт. Поэтому подготовить жильё к фотосессии всё-таки придётся.

Что такое хоумстейджинг

Для создания уютного интерьера используйте принципы хоумстейджинга. Так называется оформление квартиры перед сдачей или продажей, когда всё лишнее и раздражающее «уходит» из помещения, а яркие интерьерные акценты наоборот добавляются. 

Главный совет — убрать личные вещи. Разбросанная и развешанная одежда, торчащие провода, полотенца, обувь, зонты, детские игрушки и остатки еды на кухне создают визуальный шум и придают квартире на фото неряшливость.

Убирая лишнее, важно не переборщить и не создать ощущение стерильности. Сухоцвет в вазе на столе в гостиной, стильный постер в прихожей или спальне или пара яблок во фруктовнице на кухне создадут приятные ассоциации, а вот полотенца и зубная паста в ванной хороши только для фото в объявлениях о посуточной аренде.

Опытные фотографы знают, что для съёмки важен ракурс и освещение, но с Яндекс Арендой об этом можно не беспокоиться. Мы приедем на съёмку с необходимой аппаратурой, подберём идеальное время для съёмки и оптимальные ракурсы. Единственное, о чём стоит позаботиться собственнику — исправность и чистота всех люстр и выключателей. Если хочется нам помочь, можно вкрутить в люстры лампочки с тёплым светом — так любой интерьер выглядит уютнее.

Как подготовить квартиру к фотосъёмке

Чем чище в квартире, тем проще её подготовить. Тут, конечно, огромная фора у квартир в новостройках, где ещё никто не жил, а отделка совсем свежая. Собственнику потребуется только убрать строительный мусор, помыть полы, окна и протереть все поверхности от пыли.

С квартирами, которые уже обжиты или сдаются не в первый раз, сложнее. Проверьте, нет ли в комнатах мелких недостатков, которые портят впечатление: например, отклеившиеся обои, облупившаяся краска или оторвавшийся плинтус. Всё это нужно по максимуму устранить или переделать. Лучше не рассчитывать на то, что на фото будет не видно, — вполне вероятно, что сработает закон подлости, и при заселении жилец всё это приметит и передумает переезжать. А чистую и ухоженную квартиру, наоборот, не захочется упускать, и относиться к ней арендаторы будут бережнее.  

Если с ремонтом всё хорошо, можно выдохнуть и просто сделать генеральную уборку всей квартиры самостоятельно или с помощью клинера. Обязательно уберите все мелкие дефекты: пятна плесени или ржавчины в санузле и на кухне, следы от пальцев на зеркалах и других глянцевых поверхностях.

Лайфхак: чтобы проверить, что всё лишнее действительно убрано, сделайте фото на телефон. То, что вживую выглядит естественным и уютным, в кадре может смотреться совсем наоборот.

Прихожая

Уберите из кадра всю обувь с коврика и одежду с вешалок. Можно оставить, например, только шарфик на вешалке или зонт (один!) в подставке для создания эффекта «живой» квартиры. Если есть зеркало, протрите его, а с придверного коврика уберите грязь, которая могла остаться от обуви. Если в прихожей есть Wi-Fi роутер, можно временно отключить его от сети, чтобы спрятать болтающиеся провода. Саму коробку можно оставить на месте.

Гостиная

Это место для сбора семьи и гостей, поэтому можно попробовать создать соответствующие визуальные сценарии. Оставьте на журнальном столике раскрытую книгу и чашку с кофе, а на диван положите яркие подушки. И не забудьте спрятать провода, которые тянутся от телевизора и других приборов.

Санузел

Если на мебели и сантехнике есть наклейки производителя, их обязательно нужно счистить. Об этом часто забывают, и зря — они создают тот самый визуальный шум, который портит впечатление, как и открытая крышка унитаза вместе с остатками туалетной бумаги в держателе: первую опустите, от второй избавьтесь.

Всю бытовую химию с полок лучше убрать — жильцы всё равно будут пользоваться своей. Оставьте только то, что явно им пригодится, например, стильные дозаторы и мыльницу.

Мятая штора в ванной портит вид, поэтому аккуратно «прогладьте» её горячим феном: этот лайфхак поможет быстро и без лишних мучений привести штору в порядок. А если она «не первой свежести», с разводами и намёком на плесень, то её лучше выбросить. На смену можно купить новую, но это по желанию.

Кухня

Когда все поверхности убраны, столешницу освободили от пакетиков со специями, губок и средств для мытья посуды, а холодильник — от магнитов, подумайте, как можно оживить помещение.

Ваза с фруктами или сухоцветами, красивая чайная пара или керамический набор для специй на столе, симпатичная прихватка на крючке — то, что нужно.

Спальня

Если вы оставляете жильцам текстиль, используйте его для фотосессии. Аккуратно застеленная пледом кровать со слегка небрежно разложенными декоративными подушками создадут ощущение уюта. Естественно, пледы, покрывала и скатерти должны быть хорошо проглаженными.

Если вместо кровати у вас диван, его лучше показать в разложенном виде, а ещё лучше — сразу во всех состояниях. Так будет понятно, сколько места он занимает.

Детская

Чаще всего квартиры для аренды выглядят нейтрально, и жильцы сами выбирают, какие комнаты для чего будут использовать. Но если одно помещение явно оформлено под детскую, придётся поработать и с ним.

При подготовке детской комнаты действуют те же правила, что и для других жилых помещений. Важно убрать все игрушки: скорее всего, у жильцов будут свои, поэтому оставляйте только крупногабаритные предметы типа мебели или встроенных спортивных уголков.

Коротко о главном

Фотографии в объявлении — это первое знакомство жильца с квартирой. Подготовка к фотосессии поможет создать образ, который привлечёт внимание, покажет будущим жильцам примерные сценарии жизни в вашей квартире и побудит их быстрее подписать договор. Это не требует больших вложений и усилий — достаточно сделать уборку, убрать лишние вещи и правильно расставить визуальные акценты.