Шумные соседи: как бороться, что делать
Один из плюсов съёмного жилья заключается в том, что если что-то не понравилось на новом месте, оттуда можно съехать быстро и относительно без потерь. К примеру, в многоквартирных домах, особенно в современных высотках на сотни квартир в одном подъезде, всегда есть риск столкнуться с шумными соседями. Но постоянно переезжать в поисках идеальной квартиры — сомнительное удовольствие, поэтому рассказываем, что делать, если соседи любят играть на барабанах и петь в караоке среди ночи.
Фото: freepik
Когда нужно соблюдать тишину
В каждом российском регионе действуют свои ограничения на шум. Например, в Москве ночным временем по закону считается период с 23:00 до 07:00. В течение этих восьми часов нельзя нарушать тишину и покой граждан не только в квартирах, но и в подъездах и на придомовых территориях, включая площадки отдыха.
Что касается ремонтных и строительных работ в многоквартирных зданиях, они запрещены в будни с 19:00 до 09:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Правда, в законе есть послабления для новостроек, которые действуют первые 1,5 года после сдачи в эксплуатацию: в этот период ремонт можно делать с 07:00 до 23:00.
Фото: fabrikasimf (freepik)
В Московской области ночное время начинается с 21:00 и заканчивается в 08:00, а в выходные нельзя шуметь с 22:00 до 10:00. Ремонтировать квартиры в новостройках в течение шести месяцев после ввода можно по этому же графику, а после строительные работы разрешены в будни с 09:00 до 19:00 и в субботу c 10:00 до 19:00, в праздники и воскресенье шумный ремонт под запретом.
Также стоит учесть, что в столице и в области в любой день действует так называемый тихий час — с 13:00 до 15:00. В это время требуется соблюдать тишину, чтобы дети могли поспать.
Штрафы и санкции за нарушение закона «О тишине»
Чаще всего жильцам мешают громкая музыка, строительные работы, пение, крики, игра на музыкальных инструментах, громкий топот. Если разговор с шумными соседями не помог, придётся привлекать органы правопорядка.
Сильный шум в неурочное время считается административным правонарушением и наказывается штрафом — правда, гражданам вначале может быть вынесено предупреждение (и чаще всего так и происходит). Для физических лиц денежный штраф небольшой — в Москве он составляет 1–2 тысячи рублей, для должностных лиц — 4–8 тысяч рублей. Для юридических лиц (если жильцам мешает шум от, например, магазина на первом этаже дома) суммы заметно больше — 40–80 тысяч рублей.
В Подмосковье с граждан могут взыскать 1–3 тысячи рублей, с должностных лиц — 5–10 тысяч рублей, а с компаний — 25–50 тысяч рублей. В случае повторного нарушения закона о тишине в течение года размер штрафов увеличивается для физлиц до 4 тысяч, для должностных лиц — до 15–30 тысяч, для юрлиц — до 60–80 тысяч, за третье и последующие нарушения — до 5, 50 и 100–150 тысяч рублей соответственно.
Кстати, в Москве шум от животных в неурочное время считается административным нарушением, а в области — нет, так что, к примеру, за лай и вой собак оштрафовать в Подмосковье не получится.
Фото: freepik
Кто выписывает штрафы
Штрафы для обычных граждан за шум в неположенное время, конечно, небольшие, но всё равно неприятные, и некоторым достаточно заплатить один раз, чтобы начать вести себя тише.
Как рассказал Богдан Леськив, адвокат Московской областной коллегии адвокатов «Правовая защита», в столице административный протокол о правонарушении составляют сотрудники полиции, которые приехали на вызов, они же привлекают к ответственности. В ряде случаев подключается Объединение административно-технических инспекций города.
В Подмосковье, если правонарушение совершено гражданином (физическим лицом), такие дела рассматривают мировые судьи. Если жители обратились в полицию, все собранные материалы направят в суд, который будет решать вопрос о привлечении к административной ответственности.
Дела с участием юридических лиц рассматривают административные комиссии городских округов. По словам Богдана Леськива, обращения не особо часто приводят к какому-то результату. Чтобы за нарушение тишины могли привлекать к ответственности сотрудники полиции, должно быть заключено соответствующее соглашение между областным правительством и Главным управлением МВД России по Московской области. Но такой документ, увы, пока не подписан.
Кто ещё может помочь
После приезда полиции и составления протокола материалы проверки по заявлению передадут в том числе и участковому, который обязан провести профилактическую беседу. Кстати, к участковому можно обратиться и без вызова полиции — в этом случае он тоже должен поговорить с соседями, которые вам мешают.
Исходя из кейсов Яндекс Аренды, можем сказать, что участковый во многих случаях действительно помогает. Самая простая ситуация — если нарушитель окажется таким же арендатором, как и вы. Владельцы жилья после общения с сотрудником правоохранительных органов обычно стараются выселить громких жильцов.
Если шум от соседей постоянный и может быть вызван нарушением звукоизоляции квартиры во время ремонта, можно обратиться с жалобами в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию (последняя как раз должна разобраться с некачественными строительными работами).
На соседей также можно подать в суд. В этом случае необходимо самим зафиксировать нарушение (записать шум, желательно с использованием устройств, которые замеряют уровень звука) и запастись свидетельствами других соседей, которые смогут подтвердить ваши доводы. В ряде случаев потребуется провести экспертизу.
Но в судебной практике такого рода дела единичны. Как пояснил адвокат Богдан Леськив, это связано прежде всего со сложностями фиксации самого факта нарушения права гражданина на покой и тишину. Более того, грамотная экспертиза и заключение специалиста — довольно дорогое удовольствие.
Несмотря на это, подобные суды граждане всё же выигрывают. Например, несколько лет назад москвичу удалось доказать, что сосед сверху во время ремонта нарушил шумовую изоляцию напольного покрытия, и это привело к повышению уровня шума в квартире этажом ниже. Суд обязал ответчика привести полы в исходное состояние и покрыть пострадавшему судебные расходы.
Коротко о главном
Шумные соседи не приговор, и сразу же начинать искать новое жильё совершенно необязательно. В большинстве случаев помогают беседа с участковым и денежные штрафы нарушителям, а в более сложных ситуациях можно обратиться в суд.