Сдаю жильё через Аренду и всем рекомендую: история московского веб-дизайнера

Многие наши пользователи ранее имели не самый удачный опыт сдачи квартиры. Поэтому они так рады возможности быстро найти хороших жильцов с Яндекс Арендой и поберечь свою нервную систему. Историю одного такого счастливчика, который сдаёт жильё через наш сервис, читайте ниже. 

Меня зовут Виталий и я веб-дизайнер — занимаюсь изготовлением сайтов, приложений и чат-ботов. Живу в Москве и уже почти год сдаю квартиру. К такому решению пришёл по двум причинам.

1. Не хочу, чтобы жильё пустовало. Когда в квартире не живут, там теряется ощущение уюта, появляется атмосфера заброшенности, даже запах меняется.  
2. Хочу получать пассивный доход. Кто же в здравом уме отказывается от денег?

Это мой первый опыт сдачи квартиры, раньше не доводилось сталкиваться с этим “увлекательным” процессом. Конечно, как и многие другие, я видел и слышал, читал, с какими трудностями сталкиваются арендодатели: разгромленные квартиры, долги по коммуналке, украденные вещи и другие ужасы. Но мне, к счастью, повезло.

Первое знакомство с Яндекс Арендой

Не скажу, что специально искал сервис, просто так выпали карты — мне попалась реклама Яндекс Аренды. Я скачал приложение, все изучил, и меня подкупило несколько вещей:

• включена страховка квартиры;
• есть финзащита от задержки платежа жильцом;
• специалисты делают качественные фотографии и 3D-тур;
• менеджеры перед заселением проверяют документы кандидатов (в том числе наличие задолженностей в федеральной службе судебных приставов);
• и всё это полностью бесплатно для собственника.

Я не усомнился в том, что всё это реальность, ведь Яндекс — гигант российского рынка и компания дорожит своей репутацией. Я сразу заполнил анкету — указал ФИО, адрес и номер квартиры, оставил почту и номер телефона. Чуть позже со мной связался менеджер, и мы согласовали удобное время для его визита.

Процесс подготовки объявления занял немного времени. В назначенный день приехал менеджер Аренды, осмотрел жилплощадь, сделал фотографии и 3D-тур. Видно, что человек с опытом — делал всё быстро и чётко. И уже к вечеру моё объявление опубликовали.

Выбор кандидатов и первые жильцы

Объявление опубликовали, а я уехал в другой город в командировку. Поэтому с выбором жильцов особо не торопился. Но анкеты прилетали каждый день и нужно было сделать выбор. Это было нетрудно, ведь я точно определил для себя, каким должен быть жилец — платёжеспособным, порядочным, аккуратным. 

В итоге я выбрал семейную пару. Мы подписали договор, жильцы заселились, и всё было хорошо. Но случился казус — семья переехала в квартиру вместе с собакой. Естественно, я был в курсе и не имел ничего против, ведь в анкете они написали, что у них есть питомец, А вот соседям это не понравилось, то ли собака громко лаяла, когда их не было дома, то ли она напугала кого-то в подъезде, но соседи начали звонить мне с жалобами. 

Я не стал разбираться в конфликте, соседские войны — это не моё. Поэтому просто попросил жильцов съехать — благо, такой пункт был прописан в договоре.

Вторая попытка

В следующий раз к выбору жильцов я подошёл более внимательно. Моя квартира достаточно большая, и я решил, что она оптимально подходит для проживания 2–3 человек. Первые четыре анкеты я отклонил, а вот пятая мне понравилась. Среди кандидатов были три работающие девушки-студентки, а значит, вполне платёжеспособные. Их я и выбрал. 

Студентки заехали в августе 2023 года и живут до сих пор. Впечатления от них очень хорошие: девчонки молодцы, живут втроём, делят аренду на троих — так им легче, а я не переживаю насчёт просрочек. 

Чем мне нравится сервис

Отдельных слов благодарности заслуживает приложение Яндекс Аренды. Всё понятно, удобно и собрано в одном месте: коммуналка, финансы, документы, привязка карты, техподдержка. И главное — всё всегда под рукой!

Насчёт коммуналки понравилось, что в приложении есть возможность выбора — будешь заниматься оплатой сам или переложишь эту функцию на жильца. Я со своими арендаторами выбрал следующую схему:

• я прошу подать показания счётчиков — двух водяных и электрического;
• высылаю девушкам квитанцию;
• они переводят нужную сумму мне на карту.

Всё очень удобно, прозрачно и без лишних телодвижений.

Резюмирую

Сотрудничеством с Яндекс Арендой очень доволен. Мне нравится, что я юридически защищён, и деньги проходят через третье независимое лицо. Отдельное спасибо за отличные фотографии, 3D-тур и то, что жильцов начинают быстро подбирать, если старые выселяются досрочно. 

В общем, всё здорово, мне всё нравится. Я всем своим друзьям рассказываю и советую Яндекс Аренду. Многие мои знакомые живут не в Москве, даже не в области, и просто мечтают, чтобы география Аренды увеличилась.*

_{Фотографии предоставлены героем статьи}