Сдаём квартиру просто, быстро и безопасно: как Яндекс Аренда помогает собственникам

Сдача квартиры в аренду — это не только дополнительный доход, но и головная боль собственника. Нужно создать продающее объявление, найти честного арендатора, заключить договор, который обезопасит имущество. Есть другой вариант — найти риелтора, чтобы тот занимался квартирой. Но, как правило, это не гарантирует отсутствие проблем с жильцом.

Так было раньше — долго и неудобно, и нас это не устраивало. Поэтому мы придумали сервис, где можно сдавать квартиру быстро и безопасно.

Как работает Яндекс Аренда

Наш сервис — это полный цикл сделки по аренде квартиры от объявления до заселения. Вот пошаговая инструкция, как начать работать с Яндекс Арендой.

1. Оставьте заявку на сайте, с вами свяжется наш менеджер.

2. Пока ожидаете звонка, заведите личный кабинет и заполните данные.

3. Менеджер назначит встречу для профессиональной фотосъемки квартиры и создания 3D-тура, чтобы жильцы нашлись как можно скорее.

4. После того, как вы заполните анкету, мы создадим объявление и запустим его продвижение на разных платформах.

5. Сами ответим на звонки и сообщения в чатах, проверим документы кандидатов и проведём показы —  онлайн или непосредственно в квартире.
Интересный факт: Почти 80% пользователей Яндекс Аренды выбирают жильё по 3D-турам и приезжают в квартиру уже после получения ключей. Ключи мы можем доставить в любое удобное место, на работу или, например, в спортзал.

6. Анкеты жильцов с подробной информацией о том, кто они и чем занимаются, вы сможете получить в личном кабинете.Вам останется только выбрать подходящего арендатора. После этого с ним, так же как и с вами, заключается договор, составленный юристами. Необходимости общаться напрямую с жильцом нет, наши менеджеры всегда на связи и выступают в качестве посредника, помогают решить любые проблемы.

7. Как только вы подпишете договор в приложении, жилец оплатит первый месяц — деньги сразу же поступят на ваш счёт. После этого мы передадим ключи.

8. После заключения договора остаёмся с вами на связи: оплату аренды и коммуналки можно отслеживать в приложении, а мы позаботимся, чтобы платежи приходили вовремя.

А теперь подробнее про ключевые этапы.

Как проходит фотосъёмка и для чего она нужна

3D-туры — это хороший способ увеличить просмотры объявления и повысить шанс на быструю сделку. Ведь он отражает состояние квартиры на все 100%, и жильцы могут не выходя из дома рассмотреть каждую комнату и тут же принять решение об аренде. Тур создаётся дизайнерами на основе качественных фотографий, как это выглядит — можно посмотреть здесь.

Менеджер Яндекс Аренды предложит удобное время съёмки и согласует детали. Специалисты заранее подскажут, как сделать квартиру более привлекательной и показать её плюсы. О том, как подготовить квартиру к приезду фотографа, мы написали вот тут. 

Как мы проверяем жильцов

Все жильцы заполняют подробную анкету о себе: кто они, чем занимаются, где работают и почему хотят переехать. В обязательном порядке загружают фото своего паспорта, а мы проверяем его на подлинность. Анкету и документы заполняют все, кто старше 18 лет, и кто планирует жить в квартире.  

Поэтому собственники могут не переживать, им останется лишь выбрать жильца из предварительно проверенного нами списка по анкетам в приложении. Для заселения личное присутствие также необязательно — мы всё организуем.

Как проходит показ квартиры

Менеджер Яндекс Аренды может провести показ жилья вместо вас. Вот как это происходит:

• безопасно — вы передаёте ключи на основании акта приёма-передачи, который подписывается прямо в приложении;
• удобно — вам не нужно бросать важные дела, чтобы показать квартиру, а жильцов можно выбрать по анкетам в приложении;
• честно — договор аренды с конкретным арендатором будет подписан только с вашего согласия.

Если вы решите с головой погрузиться в процессы и захотите показывать квартиру самостоятельно, то мы всегда будем на связи и согласуем время каждого визита потенциальных арендаторов.

И ещё немного пользы

В Яндекс Аренде мы предусмотрели даже самые неприметные мелочи и этапы.

Финансовая защита

Несмотря на то, что мы проверяем всех кандидатов, избежать форс-мажорных ситуаций почти невозможно. Поэтому мы запустили продукт «Финансовая защита» и вот от каких рисков он защищает:

• от неуплаты аренды — если жилец откажется платить, то сервис возместит сумму в размере до одного ежемесячного платежа по аренде;
• от ущерба, нанесенного жильцами или их питомцами — сумма компенсации составит до одного ежемесячного платежа за аренду, вне зависимости от того, что испортили жильцы;
• от простоя квартиры — если жилец съехал, не предупредив об этом за 30 дней, то сервис возмещает сумму до 15 дней, и сразу начинает искать нового жильца;
• от неоплаты коммунальных платежей — возместим неоплаченную жильцом сумму за последний полный месяц.

Также у нас действует защита жилья от несчастных случаев — в случае пожара, затопления, взрыва газа и некоторых других событий. Максимальная выплата — до 350 000 рублей (детально про размер выплат — вот здесь). Подробнее о финансовой защите можно почитать тут. Это абсолютно бесплатно, как и остальные услуги сервиса для собственников!

Важно! Без фотографий повреждений выплатить компенсацию не получится. Поэтому перед заселением собственнику необходимо составить подробную опись квартиры с фотографиями мебели, техники, ремонта — сделать это можно в приложениии. Чем подробнее будет опись, тем меньше спорных ситуаций возникнет в будущем. Как и для чего составляется опись — рассказали здесь.

Удобное приложение

Для того, чтобы все этапы сделки проходили легко и удобно, мы сделали приложение. В нём можно:

• выбрать понравившегося кандидата на заселение;
• составить опись и подписать договор аренды;
• получить оплату за аренду;
• проверить оплату коммунальных услуг.

Не нужны никакие расписки, квитанции и прочая бумажная волокита с арендатором — всё необходимое будет в вашем телефоне. Все мелкие бытовые вопросы с жильцами мы будем решать самостоятельно, а с вами свяжемся только в крайнем случае.

Почему с Яндекс Арендой удобно сдавать жильё

Наш сервис стоит выбрать, если вы хотите:

• сохранить время и деньги,
• правильно оценить стоимость своей квартиры и не прогадать,
• максимально обезопасить себя и своё жилье от неприятностей,
• иметь дело с крупной и устойчивой компанией.

Мы всегда рядом и на связи!