Квартплата

Что такое квартплата простыми словами

Квартплата — это ежемесячный платёж за пользование жильём и коммунальные услуги. В неё входят расходы на уборку, вывоз мусора, лифт, отопление, воду, обслуживание домового имущества и др. Термин не используется напрямую в законодательстве, но широко применяется в быту как обобщающее понятие.

Как применяется на практике

Квартплату оплачивают как собственники, так и арендаторы — в зависимости от условий договора. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, обязанность содержать имущество лежит на собственнике, но в аренде стороны могут это изменить по соглашению. Это допускается статьями 606 и 614 ГК РФ. Поэтому в договоре важно зафиксировать, входит ли квартплата в сумму аренды или оплачивается отдельно.

Особенности и нюансы

Состав квартплаты может отличаться в зависимости от региона, типа дома и управляющей компании. Коммунальные услуги регулируются Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., которое определяет порядок начисления и оплаты. Некоторые услуги оплачиваются по счётчикам, другие — по нормативам. Важно проверять корректность начислений и сохранять квитанции.

Когда и кому это нужно

• Арендаторам — чтобы понимать, какие платежи они обязаны покрывать;
• Собственникам — для своевременной оплаты и избежания долгов;
• Риелторам и юристам — для правильного оформления договоров аренды;
• Управляющим компаниям — для выставления счетов и работы с задолженностями.

Заключение

Квартплата — ключевая статья расходов при проживании в квартире. Знание её состава и правовых оснований поможет избежать недоразумений. Перед подписанием договора аренды важно уточнить, какие расходы включает арендная плата, а какие остаются на жильце, ссылаясь при необходимости на Гражданский кодекс РФ и Постановление № 354.

_{Фото на обложке: freepik / Freepik}