Как я сдал квартиру с Яндекс Арендой, находясь в другом городе

Чтобы сдать квартиру, нужно привести её в порядок, найти жильцов, грамотно всё оформить и ничего не упустить. Но если квартира и собственник находятся в разных концах страны, задача усложняется в разы. Яндекс Аренда, сервис удобной сдачи квартир, умеет работать и с такими «вызовами». Своим личным опытом и историей «удалённой сдачи» с нами поделился Александр.

Как всё начиналось

Большую часть своей жизни я прожил в одном городе — Санкт-Петербурге. Никогда не думал о переездах, а профессия разработчика не предполагала командировок. Но внезапно я получил предложение, от которого не смог отказаться. Контракт предполагал, что мне на несколько лет нужно переехать в Казань, и, чтобы квартира в Петербурге не простаивала, я решил её сдать. Сложность была в том, что вылетать в Иннополис мне надо было уже через пару дней. 

Как я искал подходящий сервис

К выбору я подошёл ответственно. Сначала составил список критериев и пожеланий: мне нужен был сервис, который взял бы на себя всю организацию и смог заселить жильцов без моего присутствия. Ещё хотелось, чтобы представители сервиса контролировали оплаты и были на связи в том числе и после заселения, если случится что-то непредвиденное. 

Определив цель и вектор, я прошерстил интернет и сначала подумал, что «миссия невыполнима». Все варианты, что мне попадались, отпугивали высокими комиссиями и невозможностью сдать квартиру без личного присутствия собственника. Но потом увидел предложение Яндекс Аренды, и этот вариант выглядел как то, что мне нужно. Что обещал сервис:

• фотосъёмку квартиры;
• помощь в подготовке объявления;
• проведение показов и общение с потенциальными арендаторами;
• проверку жильцов перед заселением;
• составление и подписание договора онлайн;
• страхование квартиры, имущества и гражданской ответственности жильцов;
• онлайн-поддержку для решения вопросов и проблем.

Всё это выглядело вдохновляюще, поэтому я сразу же установил приложение Яндекс Аренды на телефон и выбрал опцию «Заказать звонок».

Как я стал клиентом Яндекс Аренды

Буквально через 5–10 минут со мной связался менеджер. Я объяснил ситуацию, поделился пожеланиями, а он подробно рассказал о сервисе и моих дальнейших шагах. А ещё мы сразу оценили мою квартиру: у Яндекс Аренды есть калькулятор, который рассчитывает стоимость платы за жильё по ключевым параметрам — адресу, площади, количеству комнат, этажу и типу ремонта. Полученная сумма меня полностью устроила, и я решил, что нужно идти дальше.  

Первым делом заполнил анкету в личном кабинете: загрузил фото нескольких страниц паспорта, указал контактные данные и сохранил информацию. После прямо в приложении подписал соглашение — и на этом по сути всё, больше для регистрации ничего не требовалось.

До моего переезда оставалось всего несколько дней, и самое главное, что мне предстояло сделать, — передать ключи и заполнить опись, чтобы все дальнейшие шаги могли пройти уже без моего присутствия. Я встретился с менеджером, тот проверил документы, забрал ключи для проведения показов и заселения и помог составить опись в приложении — это должно защитить от гипотетических проблем с жильцами, если те что-то сломают или разобьют. На все эти дела у нас ушло не больше часа.

Как я выбирал жильцов и заключал договор с арендатором

Всю дальнейшую работу — фото- и видеосъёмку, показы потенциальным жильцам — сотрудники сервиса взяли на себя. Как только фото были готовы, объявление о сдаче моей квартиры опубликовалось на сервисе (фотографии, кстати, получились как с «Пинтереста»). Ещё в объявлении была возможность осмотреть квартиру онлайн: специалист сделал 3D-тур по всем помещениям. 

Буквально через 2 дня я получил несколько анкет потенциальных жильцов — людей, которые уже всё изучили, связались с менеджерами Яндекс Аренды и получили ответы на все вопросы по квартире. То есть это не просто интересующиеся кандидаты, а те, кто уже реально готов заехать.

В анкетах арендаторов было много полезной информации: фото, место работы и должность, опыт аренды, с кем планирует проживать, есть ли животные. Понравилось, что мне самому дали возможность отбирать жильцов. Я в итоге выбрал одинокого мужчину, работающего в IT-сфере, потому что квартира и обстановка в ней идеально подходят для удалёнщика. Семье с детьми или паре было бы объективно тесновато.

Мой жилец Алексей изучил квартиру онлайн по 3D-туру и сразу подал заявку на аренду. В этот же день мы подписали договор в приложении, а после заключения менеджер передал ключи Алексею — и он переехал.  

Вместо заключения

Алексей живёт в моей квартире уже почти год, и всё это время я исправно получаю арендную плату через приложение каждый месяц. Там же я отслеживаю, как передаются показания счётчиков.

Это мой первый опыт сдачи квартиры, и пока что меня всё устраивает. Я действительно смог провернуть всю аренду, находясь в другом городе. И честно говоря, процесс прошёл очень гладко и комфортно.

Вот основные плюсы Яндекс Аренды, которые я выделил для себя за время сотрудничества.

• Нет комиссии. Мне поиск и заселение жильца не стоили ни рубля. 
• Есть финзащита. Квартира защищена от самых распространённых форс-мажоров и поломок.
• Своевременные выплаты. Деньги приходят без задержек. 
• Удобное приложение. Вся важная информация по квартире, в том числе договор и коммунальные счета, хранится в одном месте.