Как сэкономить на долгосрочной аренде
Аренда жилья – значительная статья расходов для многих. Если бюджет ограничен и хочется платить за квартиру меньше, не жертвуя при этом комфортом, эта статья для вас. Рассказываем, как найти подходящий вариант и разумно сэкономить.
Расположение квартиры
Стоимость аренды сильно зависит от района и транспортной доступности. Чем ближе жильё к центру или к метро и крупным транспортным узлам, тем выше цена. Выбирая квартиры дальше от центра или остановок, можно существенно сэкономить – особенно если вы работаете удалённо и редко выбираетесь в город.
Но важно просчитать затраты времени и денег на поездки: иногда экономия на аренде компенсируется расходами на транспорт.
«Я снимаю квартиру в Химках, так как работаю из дома и на буднях почти не выезжаю в центр. Квартиры здесь дешевле, чем в самой Москве, а рядом есть всё необходимое».
Татьяна, Москва
Ещё один способ платить за аренду меньше – рассмотреть квартиры на низких этажах. Освещения может быть меньше, но зато вас не затронут проблемы с лифтом и очередями по утрам.
Квартира с ретро-ремонтом
Жильё со старым или «бабушкиным» ремонтом сдаётся заметно дешевле. Часто собственники идут навстречу арендаторам и разрешают сделать косметический ремонт или заменить мебель в счёт аренды. Если вам такой интерьер не подходит, ищите варианты без лишних удобств вроде кондиционера или посудомоечной машины – такие квартиры тоже дешевле.
Не забывайте про старый фонд: жильё в таких домах нередко бюджетнее, чем в новостройках.
«Мы с девушкой сняли довольно старую квартиру в центре Петербурга. В итоге сделали недорогой ремонт и обставили стильными вещами. Считаем, что у жизни в старом фонде есть какой-то особый шарм».
Сергей, Санкт-Петербург
Сезонность рынка аренды
Аренда подвержена сезонным колебаниям. Самый низкий спрос приходится на май-июнь и декабрь-январь – многие уезжают в отпуск и не торопятся снимать жильё. Это идеальное время для арендатора: собственники охотнее снижают цены.
«Мне в своё время удалось снять студию на Таганке по очень приятной цене. Это был декабрь, и собственник существенно снизил стоимость – так как квартира долго простаивала».
Анна, Москва
Аренда без помощников
Риэлторы помогают тем, кто хочет снять квартиру с минимальным участием: они берут на себя поиск вариантов, проверку документов и общение с собственниками. Это экономит время и снижает стресс, особенно если нужно въехать быстро или вы не готовы разбираться в деталях сделки.
Но услуги риэлторов стоят дорого – комиссия может быть равна стоимости месячной аренды. Если ваша цель – сэкономить, стоит рассмотреть альтернативы.
Онлайн-сервисы позволяют снимать жильё напрямую у собственников без посредников и дополнительных платежей. Например, на Яндекс Аренде можно снять квартиру полностью онлайн: выбрать подходящий вариант по фотографиям и 3D-туру, отправить заявку хозяину и подписать договор с помощью смс. Квартиры в базе заранее проверены специалистами: это значит, что арендаторов не встретит гора подводных камней или сюрпризы от собственника.
Съём в складчину
Если нужно сократить расходы вдвое, можно снимать жильё вместе с другом, сокурсником или партнёром. Идеальный вариант – двухкомнатная квартира, чтобы у каждого было своё личное пространство.
Можно также снимать отдельную комнату, но проживание с незнакомцами или собственником подойдёт далеко не всем.
«Мне не досталось место в общежитии, поэтому я предложила одногруппницам снять вскладчину трёхкомнатную квартиру недалеко от университета. В итоге у каждой из нас было по отдельной комнате, и платёж не так сильно бил по кошельку».
Мария, Москва
Искусство торга
Многие боятся торговаться, но зря: для собственника долгосрочный и надежный арендатор – большая ценность, ради которой он часто готов пойти на уступки. Главное – аргументировать свои просьбы.
Есть два рабочих способа:
- Указать на недостатки. Вежливо отметьте, что квартира вам понравилась, но есть моменты, требующие внимания: нерабочая техника, старая мебель, изношенный ремонт. Это может стать основанием для скидки.
- Подтвердите свою надёжность. Расскажите о стабильной работе, отсутствии вредных привычек, покажите рекомендации от прошлых арендодателей. Собственникам важно понимать, что их жильё будет в хороших руках.
«Я попросил у арендодателя скидку, так как состояние квартиры отличалось от фото в объявлении. После прошлого жильца многое пришлось приводить всё в порядок, но я был к этому готов».
Константин, Тверь
Итог
На долгосрочной аренде действительно можно сэкономить. Потратив время на поиск, грамотно выстроив переговоры и чётко понимая свои приоритеты, вы сможете найти вариант, который будет удобным, безопасным и при этом не ударит по бюджету.
Фото на обложке: Pexels
