Как использовать нейросети в работе риелтора: инструменты, задачи и примеры промптов
Сегодня нейросети перестали быть чем-то «из будущего» – это рабочий инструмент, который экономит время и помогает закрывать рутинные задачи. Это особенно актуально в профессии риелтора, где много информации и ежедневного общения.
В этой статье мы расскажем:
- какие нейросети стоит использовать в работе риелтора;
- какие задачи можно делегировать ИИ;
- как писать эффективные промпты;
- и приведём готовые шаблоны промптов.
5 нейросетей, подходящих для повседневной работы
Вот проверенные сервисы, которые пригодятся риелтору:
- ChatGPT – подходит для генерации и редактирования текстов, идей и описаний.
- Perplexity – умеет искать информацию со ссылками на источники, работает как интеллектуальный поисковик.
- GigaChat – российская нейросеть от Сбера, даёт уверенные ответы на русском, полезна при работе с юридическим языком.
- DeepSeek – точен в аналитике и техническом контенте, хорош для составления инструкций.
- ЯндексGPT (в Алисе) – быстрый и доступный ассистент для бытовых и деловых вопросов.
Большинство этих нейросетей работают бесплатно, без VPN и доступны даже с телефона.
Почему важно использовать параллельно несколько нейросетей
У нейросетей бывают «галлюцинации» – так называют убедительные, но выдуманные ответы. Поэтому важно:
- проверять факты через разные модели;
- перекрёстно использовать 2-3 сервиса;
- делать вывод на основе нескольких формулировок.
Так вы получите не просто текст, а обоснованный и проверенный материал.
Какие задачи риелтор может делегировать нейросетям
Поиск информации
Нейросети помогают быстро находить нужные данные – по рынку, ЖК, нормативам или инфраструктуре. Это полезно для подготовки подборок, быстрых ответов клиенту или изучения новых районов.
Пример промпта:
В каких ЖК Москвы в ЮВАО есть панорамные окна?
Анализ рынка и трендов
Сформулировав подробный запрос, можно получить развёрнутый анализ или сценарии развития ситуации. Это полезно для понимания сезонности, подготовки предложений, создания аналитических материалов.
Пример промпта:
Дай развёрнутый анализ рынка аренды студий и однокомнатных квартир в Калининском и Приморском районах Санкт-Петербурга в 2024 и в 2025 годах. Включи среднюю стоимость аренды в новостройках и старом фонде, учти сезонные колебания и ввод новых ЖК, сформируй оптимистичный, нейтральный и пессимистичный сценарий изменения цен и спроса в июле-августе 2025 года с пояснениями.
Это задание вполне по силам ChatGPT, GigaChat или DeepSeek.
Создание и редактирование текстов
Риелторы ежедневно пишут десятки текстов – описания квартир, переписку с клиентами, материалы для блогов и соцсетей. И частично эти задачи можно делегировать ИИ.
Примеры промптов:
Промпт №1:
Клиент ищет жильё на долгий срок. В квартире есть следующие недостатки [по порядку опишите недостатки квартиры], предложи по каждому по 3 способа отработки возражений.
Используй в качестве аргументов такие преимущества объекта, как [напишите преимущества].
Промпт №2:
Возьми получившиеся аргументы и на их основе создай абзац описания квартиры.
Промпт №3:
Придумай и напиши текст для 5 статусов-историй в WhatsApp на основе этого абзаца и пропиши, какие нужны фото.
Как правильно писать запросы к нейросетям
Вот базовые рекомендации:
- Будьте конкретны. Не «сделай анализ», а «сравни стоимость аренды в ЖК X и ЖК Y, укажи отличия».
- Добавляйте контекст. Уточняйте город, тип жилья, цели.
- Делите задачи. Один промпт – одна задача. Сначала пусть нейросеть соберёт аргументы, потом – напишет текст.
- Форматируйте чётко. Используйте маркированные списки, если нужно получить структурированный ответ.
Почему нейросети – это не замена, а усиление экспертизы
Да, нейросети не заменят опыт и интуицию профессионала. Но они:
- экономят время выполнения рутинных задач;
- повышают скорость реагирования;
- упрощают подготовку к сделкам;
- улучшают качество клиентского сервиса.
Умение формулировать запрос – новый базовый навык в профессии. Чем лучше поставлен вопрос, тем сильнее вы как специалист.
Заключение
Работа риелтора – это постоянное движение между клиентами, объектами, задачами и документами. Использование нейросетей даёт возможность делегировать часть этого потока дел и сосредоточиться на самом важном – доверии, сделке и человеческом общении.
Если вы ещё не начали использовать ИИ – выберите один из сервисов, сформулируйте один запрос и попробуйте. Результаты могут приятно удивить.
Фото на обложке: Pexels
