Как быстро разобраться в ЖКХ

Каждый знает, что за ЖКХ нужно платить, но не все до конца понимают, как это правильно делать, чтобы не собрать просрочки и пени. Рассказываем, как работает оплата коммунальных услуг в Яндекс Аренде и почему пользователям сервиса это сделать даже проще, чем остальным. 

• Что входит в ЖКХ
• Как оплачивать коммуналку
• Какие бывают услуги по содержанию дома и как их оплачивать
• Какие ещё бывают коммунальные услуги
• Как оплачивают коммуналку жильцы Аренды

Что входит в ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство — это услуги и работы, которые обеспечивают комфортное проживание в квартире. Условно их можно разделить на две части.

1. Коммунальные услуги — плата за потреблённые ресурсы: водоснабжение, электричество, газ, отопление. 
2. Содержание дома — работы по обслуживанию и ремонту общедомового имущества.

По наблюдениям аналитиков, в Москве арендаторы обычно платят только за коммунальные услуги, а в Санкт-Петербурге в платёж чаще всего включено и содержание дома. 

Как оплачивать коммуналку

Коммунальные услуги оплачиваются за потреблённые ресурсы: сколько света, воды или газа потрачено, за столько и нужно будет заплатить. Обычно это рассчитывается по счётчикам, а если их нет, то в ход идут нормативы или среднемесячные значения. 

Счётчики делятся на несколько видов:

• с автоматической передачей данных — показатели напрямую отправляются в управляющую компанию или непосредственно поставщику услуг;
• с ручной передачей показаний — данные счётчика нужно самостоятельно снимать и передавать поставщику услуг.

Для каждой услуги установлен период передачи показаний — например, с 15 по 25 число текущего месяца. В эти даты данные нужно отправить собственнику, в УК или напрямую поставщику услуги. 

Из полученных показаний формируется квитанция на оплату, которую потом ответственная организация доставляет в почтовый ящик квартиры или на электронный адрес собственника.

Расчёт стоимости к оплате практически по всем коммунальным услугам формируется так: сумма к оплате = (показания текущего месяца – показания прошлого месяца) х тариф

Пример: Георгий снимает квартиру в Санкт-Петербурге. В прошлом месяце показания газового счётчика составили 8765 м³, а в текущем — 8871 м³, расход — 106 м³. Действующий тариф — 7,5 рубля за один кубический метр газа. Получается, что Георгию нужно оплатить: 106 м³ х 7,5 руб. = 795 рублей.

Какие бывают услуги по содержанию дома и как их оплачивать

Услуг по содержанию дома достаточно много, а перечень зависит от конкретного ЖК и его особенностей. Вот некоторые из них:

• уборка территории и поддержание санитарного порядка;
• освещение подъездов;
• обслуживание и ремонт лифтов;
• озеленение придомовой территории;
• обслуживание домофонов;
• услуги консьержа.

В квитанции сразу указана сумма к оплате, её рассчитывать не нужно. Это делает управляющая компания, исходя из площади помещения или количества зарегистрированных человек. Планируемые годовые расходы на содержание имущества делят на количество собственников пропорционально их доле в общем имуществе, а затем — на 12 месяцев.  

Какие ещё бывают коммунальные услуги

К прочим услугам ЖКХ относится всё, что не входит в стандартный перечень, но делает проживание комфортнее. Например, кабельное телевидение, интернет и подписки на умные устройства в квартире.

Такие расходы никак не регламентируются, а их количество и стоимость зависят от соглашений собственника и поставщика услуги. В случае с арендой квартир чаще всего жилец сам решает, какие из услуг он готов оплачивать, а от каких можно отказаться. 

Как оплачивают коммуналку жильцы Аренды

Есть три сценария, по которым происходит оплата коммунальных услуг в Яндекс Аренде.

1. Жилец платит только за аренду. В таком случае собственник не берёт с жильца дополнительных денег за свет, воду и другие услуги ЖКХ.
2. За всё платит жилец. Оплата ЖКХ возлагается на арендатора. Он получает квитанции, сам идёт в УК и оплачивает их. Собственник в процессе не участвует.
3. Платежи распределяются между собственником и жильцом. Владелец квартиры самостоятельно оплачивает квитанции, но берёт с жильца компенсацию части своих затрат. Это самый популярный вариант: около 90% наших пользователей придерживаются именно его. Собственник заранее настраивает в своём личном кабинете, за какие услуги он хочет получать оплату от жильца, а в дальнейшем каждый месяц выставляет счёт на оплату через ЛК.