Что обязательно нужно купить в квартиру для сдачи в аренду
Каждый собственник мечтает о том, чтобы в его квартире жил добросовестный и платёжеспособный жилец. Отыскать его непросто, и задача усложняется, если в жилье нет самых необходимых для жизни вещей и предметов. Рассказываем, что обязательно надо купить, чтобы жильцы быстро приняли решение и с радостью заселились в вашу квартиру.
Спальня / Гостиная
Для большинства жильцов спальное место в квартире играет решающую роль: большую часть времени взрослый человек проводит вне дома — на работе или учёбе, а в квартире отдыхает. Поэтому место для сна должно быть комфортным и уютным.
В квартиру желательно поставить хорошую двуспальную кровать (особенно, если есть отдельная спальня) или широкий раскладной диван. Не советуем привозить старую мебель с дачи и покупать диван с рук. Люди трепетно относятся к месту, где будут спать, а скрипучий диван или кровать со старым матрасом могут отпугнуть кандидатов.
И не стоит играть в пазлы с полуторными кроватями. Если их сдвинуть, получится не королевское ложе, как кажется многим, а несуразная конструкция, спать на которой не очень комфортно.
Также советуем убрать из спальни и гостиной старые картины, ковры и статуэтки: вкус у всех разных, и ваша любовь к восточным мотивам или провансу может отпугнуть любителей минимализма.
Кухня
Многие из нас любят готовить дома. Поэтому кухня должна быть не просто чистой, но и функциональной. Вот какая мебель и техника поможет сделать её удобной и стильной.
- Кухонный гарнитур. Не обязательно устанавливать дорогой гарнитур из дуба. Можно выбрать и бюджетный вариант. Главное, чтобы на кухне было место для хранения продуктов, посуды и столовых приборов.
- Холодильник. Пусть он будет небольшой, но современный и относительно новый. Дребезжащий на несколько этажей «ЗИЛ» может отпугнуть жильцов не меньше, чем тараканы.
- Плита. Присмотритесь к электрическим варочным панелям и электрическим духовым шкафам — как раздельным, так и комбинированным. Они безопасные и удобные в пользовании и закрывают потребности большинства жильцов: им будет приятно иметь возможность сварить свежий кофе и испечь ароматные булочки.
- Микроволновка. Полезная бытовая техника, за которую жильцы обязательно вам скажут «спасибо»: у многих после работы банально не остаётся ни сил, ни желания на приготовление сложных блюд. Можно выбирать модели только с функцией разогрева — без гриля и других наворотов.
- Обеденный стол и стулья. Не обязательно ставить громоздкие и дорогие кухонные уголки — достаточно компактного стола и 2–4 стульев (в зависимости от количества проживающих).
- Посуда. Важно не переусердствовать с количеством. Некоторые жильцы предпочитают использовать свои любимые тарелки и чашки и привозят их с собой. Кто-то в целом обходится минимумом и не любит забитые шкафы, поэтому советуем убрать старую посуду и сервизы на 20 персон — вряд ли ваши жильцы будут устраивать званые ужины. Если не хотите оставлять кухню пустой, можно ограничиться небольшим комплектом новой посуды нейтральных цветов без узоров.
Ванная
В ванной комнате должна быть душевая кабина или ванна — тут исходите из ваших предпочтений и площади помещения. Не стоит экономить и оставлять нечто старое и ржавое. Лучше выделить немного средств и приобрести бюджетную, но новую ванну или удобный душевой поддон. Как вариант, можно обновить акриловое покрытие и подарить старой ванне новую жизнь. А если краны начали протекать или просто заржавели от старости, советуем их заменить — квартира сразу будет выглядеть на порядок лучше и опрятнее.
И обязательно поставьте стиральную машинку. Если она не помещается в ванной — подыщите место на кухне. Можно выбрать варианты с вертикальной загрузкой — они компактные и их проще уместить в маленькой квартире.
В ванную комнату желательно повесить пару крючков для полотенец, зеркало и полочку. Так вы не только позаботитесь об удобстве жильцов, но и обезопасите свой ремонт от лишних дырок в стенах.
Место для хранения вещей
Даже фанаты минимализма обязательно заезжают в съёмную квартиру с вещами. Один чемодан или множество коробок — не так важно. Главное — обеспечить удобное место для хранения. Если в квартире нет отдельной гардеробной, то желательно поставить несколько шкафов или комодов:
- в спальне/гостиной — для всех личных вещей, которые нужно повесить или сложить;
- в прихожей — для верхней одежды.
Заставлять шкафами каждую комнату не стоит. Задача собственника — обеспечить необходимый минимум для хранения. Если сомневаетесь, какого цвета выбрать мебель, советуем присмотреться к универсальным пастельным тонам — белый, серый. Но не переусердствуйте с количеством, потому что следующим квартирантам может не понравиться много корпусной мебели в квартире, и тогда лишнее придётся вывозить.
Если жильцам не хватит мебели, они могут сами купить дополнительные шкафы, комоды или тумбочки, а при выселении просто заберут их с собой.
Важные мелочи
Если в вашей квартире будут удобства из списка ниже, то жизнь квартиранта станет заметно комфортнее. Вот наш топ–3 для съёмной квартиры.
- Интернет — важный фактор при выборе квартиры для аренды. Задача собственника — обеспечить хорошую скорость и непрерывное соединение.
- Хорошее освещение — с помощью современных люстр и бра с тёплым светом можно быстро преобразить интерьер и создать уютную обстановку в квартире. И жильцы будут чувствовать себя комфортнее, чем с единственной лампочкой Ильича.
- Кондиционер — в летнюю жару жильцы будут петь вам благодарственные оды за предусмотрительность. В идеале выбирать модели, работающие и на обогрев помещения. Тогда и ранние холода не станут проблемой для квартирантов.
Заключение
Хорошо обустроенные и меблированные квартиры бьют рекорды скорости по заселению. Чем уютнее и комфортнее недвижимость, тем выше шансы сдать её быстро и по лучшей цене. Поэтому не стоит бояться, если придётся что-то купить или заменить. Например, можно заказать новую двуспальную кровать с матрасом, большой шкаф и зеркало в ванную всего за 20 000 рублей — и эти расходы быстро компенсируются арендной платой.
