Что не нужно покупать в квартиру для сдачи в аренду
Перед заселением многие собственники готовят квартиру к приезду жильцов: делают косметический ремонт, убираются и закупают всё необходимое для комфортной жизни. Но часто они приобретают ненужные вещи, без которых можно (а иногда и нужно) обойтись. Рассказываем, что не стоит покупать и на чём можно сэкономить перед сдачей квартиры в аренду.
Квартира-студия, Яндекс Аренда
Мебель
Минимальный комплект мебели в съёмной квартире обязательно должен быть: сюда входят кровать или диван, кухонный гарнитур и место для хранения вещей. Некоторые собственники расширяют этот список, считая, что жильцу все эти мелочи обязательно пригодятся, но на практике эти покупки часто оказываются ненужными. Вот наш список самой бесполезной и неудобной мебели.
- Низкий журнальный столик. Сесть за него можно только на пол, но такие трюки не всем под силу. Чаще всего такие столики просто занимают место в квартире и пылятся. Хотя всё зависит от интерьера — если сдаётся дорогая квартира с дизайнерским ремонтом, то такой столик может быть вполне уместен.
- Пуфик. Не несёт особой функциональной нагрузки, но при этом создаёт визуальный шум в помещении.
- Стеклянный обеденный стол. Такая мебель выглядит красиво, но на ней видна любая соринка, пылинка и капелька. Стол придётся постоянно натирать до блеска или закрывать скатертью, но зачем тогда покупать дорогой стеклянный вариант? Дешевле и удобнее приобрести обычный или раздвижной для экономии места. К тому же его не страшно разбить.
- Мебельная стенка. В некоторых квартирах сохранилась эта «мечта» советского человека. Такая мебель делает любое помещение тесным и маленьким, а атмосферу — давящей. Лучше не покупать и не привозить с дачи такой раритет, а заменить лёгкими системами хранения или даже стеллажами с коробками.
Бытовая техника
Главная ошибка собственников — покупать не ту бытовую технику, которая действительно нужна. Часто в съёмных квартирах нет пылесоса и чайника, но есть соковыжималка или ещё более редкие изобретения — пароварка, йогуртница или яйцеварка.
Вполне вероятно, такая техника была куплена на эмоциях или во время приступа ночного шоппинга, а затем перекочевала в квартиру для сдачи. Но так лучше не делать.
К покупкам, которые не факт, что будут нужны жильцам, можно отнести следующие предметы:
- кофеварка;
- блендер;
- мультиварка.
Такая бытовая техника часто стоит без дела, просто занимая место.
Текстиль
С текстилем тоже нужно быть осторожнее. Конечно, коврики и покрывала создают уютную атмосферу, но чаще всего жильцы убирают такие предметы в дальний шкаф.
- Постельное бельё, подушки, одеяла и покрывала лучше не покупать. Они относятся к личным вещам, и пользоваться чужими, даже новыми, согласится не каждый.
- Ковры нравятся не всем, поэтому не стоит тратить деньги на этот элемент декора. Жильцам будет удобнее поддерживать чистоту, а кто захочет больше уюта — купит сам пушистый прикроватный коврик любимого цвета.
- Халаты и банные полотенца необходимы в отелях, где их меняют каждый день, а в съёмной квартире жильцы, скорее всего, не будут пользоваться хозяйскими вещами, даже новыми.
- Накидки на диваны и кресла часто ассоциируются с «бабушкиным» ремонтом. Если вы хотите защитить или скрыть недостатки мебели, лучше купить недорогие современные чехлы. По мере загрязнения их можно быстро постирать, не заказывая химчистку.
Предметы интерьера и декор
Зачастую собственники увлекаются декором и наполняют квартиру вещами, которые совершенно не нужны жильцам. Статуэтки, рамочки, декоративные полочки — всё это собирает пыль и создаёт визуальный шум. Вот ещё несколько вещей, на которые не стоит тратиться в ожидании заселения квартирантов.
- Искусственные или живые цветы. Цветочные композиции из пластика и бумаги оценят разве что любители оригами, а живые растения требуют особого ухода, на который у жильцов может не быть времени и сил.
- Картины в тяжёлых рамах. Вероятность, что у вас будут снимать квартиру искусствоведы, конечно, есть, но большинству вряд ли захочется жить в филиале Третьяковской галереи. Тем более, что большие картины сужают пространство, а позолоченные рамы требуют внимательного ухода. Чтобы добавить уюта, используйте ненавязчивые минималистичные абстракции или постеры. Но если сомневаетесь в своём вкусе — лучше ничего не вешать.
- Мягкие игрушки. Они не украшают интерьер, а только собирают пыль. Если игрушки у вас уже есть, то перед заселением их можно постирать и отдать в детский дом или садик — там им найдут применение. А новые покупать не стоит, даже если к вам заезжает семья с детьми.
- Магниты на холодильник. Если вы дорожите своей коллекцией, лучше заберите её с собой, а жильцам предоставьте холодильник без декора. Так им будет легче его протирать и поддерживать чистоту.
Посуда
В съёмной квартире легко можно обойтись без посуды. Обычно жильцы переезжают со своими тарелками, ложками, кастрюлями и сковородками. Многие предпочитают пользоваться своей привычной утварью, а хозяйская посуда отбывает в «ссылку» на балкон или в кладовку.
Но если собственник не хочет оставлять кухонные шкафы пустыми, рекомендуем присмотреться к базовому списку посуды:
- столовый сервиз — небольшой, на 4–6 персон и нейтрального цвета, например, белого, бежевого или серого;
- глубокая сковорода с крышкой — её можно использовать для жарки и тушения, она не занимает много места;
- комплект из трёх кастрюль разного диаметра — такого набора достаточно для приготовления разных блюд, а ещё в них можно вскипятить воду, если чайника нет или он сломался;
- набор столовых приборов — не стоит покупать дорогие вилки и ложки, достаточно, чтобы они были новыми и одного вида;
- посуда для напитков — поставьте в шкафчики несколько кружек и стаканов, приобретайте самые простые — белые, прозрачные, без ярких рисунков.
Также можно купить несколько ножей разного размера и предназначения, пару разделочных досок, тёрку, консервный нож, лопатку, половник и дуршлаг.
Коротко о главном
Обустраивать квартиру перед заселением жильцов можно и даже нужно. Но соблюдайте несколько простых правил:
- лаконичность — ничего лишнего, всё должно быть практично и функционально;
- минимализм — только базовый набор мебели, бытовой техники и посуды;
- свободное пространство — чем больше простора, тем выигрышнее выглядит помещение.
Эти правила не только помогут создать комфортную обстановку для жильцов и сэкономить собственные деньги, но и дадут возможность сдать квартиру дороже.