3D-туры по квартирам: как они работают и кому помогают
В объявлениях о сдаче квартиры обычно есть только несколько фотографий. Чаще всего на них показывают самые презентабельные виды, или «рабочие стороны» квартиры. Всё, что за кадром, будущие жильцы смогут увидеть только при личном осмотре.
Иногда собственники нанимают профессиональных фотографов, которые делают эффектные снимки. Правда, изображения получаются не всегда корректными — небольшие комнаты из-за эффекта линзы увеличиваются настолько, что в реальности квартиру просто не узнать. В результате на просмотре фото-магия превращается в горькое разочарование и потерянное время.
Очень редко в публикацию добавляют видео, но качество таких роликов и их информативность в большинстве случаев оставляют желать лучшего. Оператор быстро проходит по комнатам, и жилец может увидеть только то, что попало в объектив: что-то — более подробно, что-то — мельком.
Более того: не все собственники знают о том, как правильно подготовить квартиру к фото- и видеосъёмке. Множество личных вещей визуально захламляют пространство и могут отпугнуть потенциальных жильцов.
Получается, скорость сдачи квартиры и количество кандидатов на заселение напрямую зависят от достоверности и качества фото и видео в объявлении.
Как работают 3D-туры
Расширить возможности удалённого поиска жилья можно через 3D-туры: это функционал виртуальной прогулке по квартире, который позволяет осмотреть всё помещение, оценить планировку и рассмотреть детали, которые могли не попасть в кадр. Такие 3D-туры можно найти в объявлениях на Яндекс Аренде.
Для тура мы снимаем все помещения, включая кладовки и балконы с лоджиями. Можно рассмотреть стены, полы и даже потолки, что особенно актуально для мансардных этажей. Такой тур даёт возможность в комфортном темпе изучить квартиру: сколько в комнате розеток, где расположены места хранения, какое освещение в коридоре?
Так как съёмка качественная, арендатор сможет понять, в каком состоянии квартира — мебель, техника и в целом ремонт. В 3D-туре можно даже «постоять» у окна и оценить виды, которые из него открываются. Панорамное остекление? Не проблема, 3D-тур будет ещё лучше. Двухуровневая квартира? Снимем два этажа и спуск-подъём по лестнице.
Во время просмотра виртуального тура можно приблизить или отдалить любую часть квартиры. Чем более крупный план показан на экране, тем меньше искажений у картинки. Так что в реальности всё будет таким же, никаких сюрпризов при заселении.
3D-туры — это часть нашей «философии» онлайн-аренды. Весь процесс, в том числе подписание договора, мы сделали удалённым — это быстро, безопасно и экономит время всем участникам. Для собственника создание такого тура совершенно бесплатно.
Снимаем виртуальный тур правильно
Перед съёмкой мы отправляем владельцу квартиры памятку по подготовке жилья, чтобы показать все его достоинства. В тексте будут перечислены советы о том, какие вещи лучше убрать, а какие оставить.
Кстати, арендаторы, как правило, хотят снять квартиру с базовым набором мебели. Обычно сюда входят холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур и спальное место. Наличие необходимой мебели и техники повышает шансы сдать квартиру быстрее.
Выбрать квартиру из другого города? Легко!
3D-туры особенно удобны для тех, кто не хочет или не готов тратить много времени на поиск жилья. Именно поэтому квартиры с визуализацией быстро сдаются — по статистике Яндекс Аренды, от момента публикации объявления до заселения может пройти всего несколько часов.
Во-первых, потенциальные жильцы экономят время: они могут подробно рассмотреть квартиру в объявлении и сразу же заключить договор аренды в приложении сервиса. Не нужно никому звонить, договариваться о встрече и ехать на просмотр. Лучшие варианты действительно уходят в первые сутки после публикации, поэтому у тех, кто выберет онлайн-просмотр, есть шанс опередить других претендентов.
Во-вторых, виртуальный тур придётся как нельзя кстати тем, кто хочет переехать в Москву или Санкт-Петербург из другого региона. В столицах цены на съёмное жильё и номера в отелях достаточно высокие, поэтому важно определиться с вариантом заранее. Заключить договор можно сразу, а заехать в квартиру — в течение недели или даже месяца.
Плюсы 3D-тура
Вот главные преимущества виртуального просмотра жилья.
- 3D-тур — это максимально информативно: инструмент позволяет создать полный эффект присутствия.
- Красивая и детальная визуализация помогает быстрее сдать квартиру.
- Это идеальный вариант для тех, кто хочет сэкономить время на просмотрах.
- Процесс создания виртуального тура полностью бесплатен для собственника.