В Москве растёт число арендных квартир в новых домах
На столичном рынке долгосрочной аренды увеличилось предложение квартир в современных жилых комплексах. По данным Яндекс Аренды, за последний год количество квартир, сдаваемых в домах, построенных за последние пять лет, выросло на 22,4%. Сейчас на долю таких объектов приходится около 12% всего предложения.
Одновременно вырос и объём аренды в домах более ранней постройки – на 21,8% за тот же период. Эксперты связывают рост активности с развитием инвестиционного сегмента: многие владельцы покупали жильё в новых проектах специально для последующей сдачи внаём.
Медианная ставка долгосрочной аренды квартир в домах 2020–2025 годов постройки составляет 113 000 рублей – это на 25% выше, чем в более старом жилом фонде, где аренда обходится в среднем в 90 000 рублей. В новых домах стоимость аренды студий в среднем начинается от 33 000 руб., однокомнатных квартир – от 40 000 руб., двухкомнатных – от 45 000 руб., а трёхкомнатных – от 58 000 руб.
По словам руководителя сервиса Яндекс Аренда Романа Жукова, преимущество современных квартир заключается в качественном ремонте, мебели, бытовой технике и дополнительных удобствах комплексов – таких как охраняемая территория, подземный паркинг и развитая инфраструктура.
«На рынке долгосрочной аренды Москвы сейчас заметна доля инвестиционных квартир. Они часто расположены в проектах бизнес- и премиум-класса, что также влияет на уровень ставок. Однако при этом сохраняется и широкий выбор в массовом сегменте – например, “однушку” в новостройке комфорт-класса сегодня можно снять от 40 тысяч рублей в месяц», – отметил эксперт.
Фото на обложке: Le Quan / Unsplash
