В августе активность на рынке аренды в мегаполисах выросла на 25%
В августе 2025 года активность арендаторов на рынке долгосрочной аренды в городах-миллионниках увеличилась на 25% по сравнению с июлем. Но в годовом выражении спрос оказался слабее: он был на 6,4% ниже, чем в августе 2024 года.
По данным сервиса «Яндекс Аренда», медианная ставка аренды по всем типам квартир в миллионниках составила 35 000 руб., прибавив 1,2% за месяц. Рост цен сопровождался заметным сокращением предложения – в среднем на 15,8% по всем мегаполисам.
«Вторая половина лета и начало осени – период высокого сезона на рынке долгосрочной аренды. Несмотря на то что спрос вырос на четверть, накопленное предложение сгладило ценовые колебания. Существенный рост стоимости наблюдался только в нескольких городах – Перми, Ростове-на-Дону, Уфе, Волгограде и Нижнем Новгороде. В остальных миллионниках месячный рост не превышал 5%, а в ряде городов цены стагнировали или даже снижались», – отметил Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».
Где аренда дорожала больше всего
В августе медианная ставка выросла в 12 городах. Лидерами стали:
- Пермь (+9,9%, до 35 000 руб., при сокращении предложения на 10,3%);
- Ростов-на-Дону (+9,1%, до 33 000 руб., при снижении предложения на 5,9%).
Умеренный рост зафиксирован в Уфе (+5,7%, до 28 000 руб.), Волгограде (+5,5%, до 28 000 руб.), Нижнем Новгороде (+5,0%, до 37 000 руб.), Красноярске (+4,9%, до 27 000 руб.), Самаре (+4,4%, до 31 000 руб.), Екатеринбурге (+3,7%, до 36 000 руб.), Санкт-Петербурге (+1,9%, до 52 000 руб.) и Челябинске (+1,4%, до 26 000 руб.).
Где аренда дешевела
В августе снижение цен зафиксировано в Краснодаре (–1,1%, до 26 000 руб.) и Москве (–2,8%, до 86 000 руб.). Эксперты связывают это с увеличением доли бюджетных вариантов и ростом числа компактных квартир в структуре предложения.
Фото на обложке: Clark Van Der Beken / Unsplash
