Сервитут

Что такое сервитут простыми словами

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим участком или недвижимостью. Например, право пройти или проехать через соседний участок, провести коммуникации. Оформляется по ст. 274-277 ГК РФ.

Как используется

Чаще применяется, когда доступ к одной территории возможен только через другую. Например, жильцам нужно проходить к дому через соседний двор или прокладывать трубы.

Особенности

• Не лишает собственника его прав.
• Может быть платным или бесплатным.
• Устанавливается соглашением или судом.
• Вносится в ЕГРН.

Когда нужен

Когда использование недвижимости невозможно без доступа через чужую территорию.

Пример

Краткий вывод

Сервитут помогает законно решить вопрос доступа или коммуникаций через чужую территорию.

_{Фото на обложке: Pexels}