Рынок аренды на старте 2026 года: в 9 крупнейших городах аренда стала дешевле
Яндекс Аренда проанализировала рынок долгосрочной аренды в 16 городах-миллионниках в первые дни января. Данные показывают, что для арендаторов начало года – удачное время для поиска жилья: в 9 крупных городах цены снизились, а общерыночная динамика осталась стабильной.
Ключевые цифры
Медианная ставка по всем 16 городам составила 35 000 рублей в месяц, при общем снижении стоимости на 0,4% по сравнению с концом 2025 года. Предложение жилья выросло незначительно – всего на 1%.
Наиболее заметное падение цен зафиксировано в пяти городах:
- Ростов-на-Дону: -2.8% (31 000 руб.)
- Красноярск: -2% (28 000 руб.)
- Москва: -1.7% (90 000 руб.)
- Челябинск: -1.4% (26 000 руб.)
- Самара: -1.3% (32 000 руб.)
Небольшое снижение также произошло в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми и Нижнем Новгороде.
Что влияет на рынок
Как отмечает Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда, начало января традиционно характеризуется сезонным затишьем.
«Часть собственников временно снимают объявления, планируя вернуться к поиску жильцов после праздников. Из-за этого изменения стоимости часто связаны со сдвигами в структуре предложения. В целом, январь – один из самых комфортных месяцев для арендатора: спрос еще не на пике, конкуренция за хорошие варианты ниже, а значит, больше времени на выбор и возможность договориться об условиях», – комментирует Роман.
Исключения из тренда
В двух городах цены, напротив, показали рост:
- Уфа: +5.2% (27 000 руб.)
- Омск: +3.2% (26 000 руб.)
В остальных миллионниках ставки в начале января практически не изменились.
Итоги
Данные Яндекс Аренды подтверждают, что первые недели года – благоприятное окно для тех, кто планирует переезд. Снижение или стабилизация цен в большинстве крупных городов дает арендаторам возможность найти оптимальный вариант без спешки и повышенного ажиотажа.
Фото на обложке: Pexels
