Рост арендных ставок в Москве замедлился после пика делового сезона
После активного делового сезона темпы роста арендных ставок в Москве начали снижаться. По данным сервиса Яндекс Аренда, медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в столице достигла 96 000 рублей в месяц, увеличившись на 3,4% по сравнению с сентябрём. Однако этот рост оказался заметно ниже, чем месяцем ранее – тогда показатель прибавил 6,7%.
Предложение аренды в городе продолжает сокращаться, но уже не столь активно: в октябре количество объявлений уменьшилось на 7,2%. При этом в некоторых округах наблюдается стабилизация цен, а местами и снижение. Так, в Северном административном округе медианная ставка упала на 1,7%, до 107 800 рублей, а в Новомосковском округе осталась практически без изменений – 65 000 рублей (+0,2%).
Наибольший рост цен показал центр Москвы, где аренда подорожала на 4,2% и достигла 242 500 рублей. Также подъём зафиксирован на юго-западе (+3,4%; 90 800 руб.), северо-западе (+3,3%; 102 200 руб.) и юго-востоке столицы (+3,3%; 82 600 руб.). В остальных округах рост оказался умеренным – от 1,1% до 2,7%.
«После традиционного летне-осеннего всплеска активности рынок аренды постепенно стабилизируется. В июле-сентябре спрос был рекордным, особенно на доступные квартиры, из-за чего ставки росли быстрее. Сейчас на рынок возвращаются объекты массового сегмента, что сдерживает дальнейшее удорожание», — поясняет руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.
По его словам, схожая тенденция наблюдается и в других крупных городах. В Санкт-Петербурге медианная ставка снизилась на 6,1%, в Самаре – на 3,6%, в Воронеже – на 1%. В Новосибирске, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани цены остаются стабильными.
Фото на обложке: Lasse Jensen / Unsplash
