Какую технику покупать в квартиру под сдачу – а на чём можно сэкономить
Правильно подобранная техника делает квартиру привлекательнее для арендаторов и помогает быстрее найти жильцов. Главное – подойти к покупкам с умом и не заказать лишнего.
Разбираемся, что действительно нужно современному жильцу, а какие покупки окажутся пустой тратой денег.
Базовый минимум
Для каждой съёмной квартиры есть основа, которую ожидают увидеть абсолютное большинство потенциальных жильцов. Отсутствие этой техники существенно снижает привлекательность жилья и сужает круг арендаторов.
Холодильник
Без него квартиру под сдачу сегодня практически не рассматривают. Не покупайте слишком «навороченный» и дорогой, а лучше уделите внимание вместимости, классу энергопотребления и надёжности. Если кухня небольшая, на рынке есть много компактных предложений.
Малогабаритный холодильник, Яндекс Маркет
«Я не рассматриваю для себя квартиры, в которых стоит старый, отживший своё холодильник. Мне важен чистый, работающий и, главное, тихий прибор».
Михаил, арендатор из Нижнего Новгорода
Варочная панель, духовка, плита
Перед сдачей квартиры в аренду нужно обязательно организовать место для готовки. Некоторые собственники экономят на духовке, а зря – из-за этого часть арендаторов просто не рассматривают такие варианты.
Выбор техники зависит от вашего бюджета, дизайна и размера кухни. Варочная панель и духовка смотрятся современно, но требуют врезки в столешницу и шкаф. Отдельностоящая плита выйдет дешевле и не требует специальных работ по установке.
«Всегда снимаю квартиры с духовкой. Часто там готовлю, так как не люблю жареную еду».
Наталия, арендатор из Подольска
Стиральная машина
Ещё один обязательный элемент в квартире под сдачу. Сегодня за относительно небольшую сумму можно купить современную стиральную машину. В маленькие ванные комнаты и кухни отлично впишутся узкие и вертикальные варианты.
Узкая стиральная машина, Яндекс Маркет
«Однажды мне понравилась квартира, но в ней не оказалось стиральной машинки. В итоге договорились с хозяйкой, что я закажу и установлю её сама, и мы вычтем сумму из арендной платы».
Асия, арендатор из Москвы
Микроволновая печь
Несмотря на то, что еду можно разогреть на плите, 67% арендаторов хотели бы, чтобы в их квартире была микроволновка. Можно купить самую простую и базовую – она не займёт много места и не ударит по бюджету.
Микроволновая печь, Яндекс Маркет
«Я раньше жил в общежитии, никаких СВЧ там не было и поэтому приходилось разогревать еду на плите. Помню, как раздражало постоянно мыть сковородки. Но потом я снял жильё с микроволновкой и мгновенно ощутил разницу – теперь считаю, что это мастхэв на любой кухне».
Пётр, арендатор из Твери
Роскошный максимум
Хотите повысить стоимость аренды и выделить ваше предложение на фоне других? Тогда присмотритесь к следующим бытовым приборам.
Посудомоечная машина
Наличие посудомойки – огромный плюс, особенно для семей с детьми. Если размеры кухни не позволяют установить полноразмерную, купите компактную альтернативу.
Компактная посудомоечная машина, Яндекс Маркет
Кондиционер
Во многих регионах кондиционер уже воспринимается не как роскошь, а как базовый комфорт. Особенно это важно для квартир на солнечной стороне и верхних этажах. Наличие кондиционера позволит быстро сдать жильё даже в жаркие летние месяцы, в то время как варианты без сплит-систем могут простаивать.
Кстати: многие модели могут работать как на охлаждение, так и на обогрев – так что прибор будет актуален и зимой.
Кондиционер, Яндекс Маркет
«Никогда больше не сниму жильё без кондиционера: летом в моей квартире на 17 этаже была настоящая баня».
Максим, арендатор из Москвы
Сушильная машина
Этот прибор особенно подойдёт для жилья, где нет места для сушки белья (например, нет балкона и лоджии). Сушилка – редкость в стандартных квартирах, поэтому ваше предложение выделится на фоне конкурентов.
Кстати: для экономии пространства можно купить стиральную машину со встроенной функцией сушки.
Стиральная машина с сушкой, Яндекс Маркет
Умный дом
Если вы хотите привлечь современных и технологичных жильцов, сделайте вашу квартиру «умной». Можно начать с таких базовых вещей, как розетки, лампочки, карнизы и различные датчики.
«Для нас с мужем важен “интеллект” съёмного жилья. Работая из дома, умные гаджеты облегчают наш быт».
Евгения и Александр, арендаторы из Москвы
Лишние траты
Частая ошибка собственников – покупка ненужных вещей «на всякий случай». Они редко влияют на решение о съёме квартиры, но занимают место и раздувают бюджет.
К этому списку относится вся узкоспециализированная кухонная техника: соковыжималка, йогуртница, пароварка, хлебопечка, яйцеварка, тостер и тд. Такие приборы используются редко, а жильцы, которым они нужны, наверняка купят их самостоятельно, исходя из своих нужд.
«При заселении в квартиру собственник рассказывал, какую крутую кофемашину он мне оставил. Говорил, как мне повезло, что не нужно будет ходить в кофейню. Но есть одно но – я не пью кофе».
Андрей, арендатор из Новосибирска
Коротко о главном
Для квартиры под сдачу важнее не количество техники, а её практичность и состояние. Базовый набор – холодильник, плита, стиральная машина и микроволновка – закрывает ожидания большинства арендаторов. Дополнительная техника вроде кондиционера или посудомоечной машины помогает выделить квартиру и повысить стоимость аренды, но важно заложить время на окупаемость.
Главное – выбирать надёжные и понятные решения, которые упростят жизнь жильцам и не создадут вам лишних проблем.
