История девушки, которая одновременно была собственником и жильцом

Сдавать собственную квартиру и снимать другую в своём же городе — для кого-то может звучать довольно странно. Но бывает, что жизнь преподносит сюрпризы, и наступает время примерить на себе сразу обе роли — собственника и жильца. Так и произошло с Еленой, которая поделилась с нами своей историей. 

• Как так вышло?
• Поиск новой квартиры
  
• Сдача своего жилья
  
• Взаимоотношения
  
• Выводы
  

Как так вышло?

Несколько лет назад мы с мужем купили комфортную студию. Для нас это был идеальный вариант: мы жили и работали в одном районе, машины у нас не было, поэтому передвигались в основном пешком. Идеальная транспортная доступность, офисы рядом, кругом кафе и магазины: что может быть лучше? Но когда у нас родилась дочка, мы с мужем поняли, что жить в маленькой квартире не так уж и удобно. Отсутствие детских садов поблизости и очень ограниченное пространство дома начали сводить нас с ума. В итоге мы решили, что оптимальным вариантом будет сдать свою студию недалеко от центра, а самим переехать в более просторную квартиру в спальном районе, чтобы не терять в деньгах.

Поиск новой квартиры

Для нас не было приоритета по району: главное, чтобы квартира была чистой, с основными удобствами для жизни и с детским садом в пешей доступности (я так и не села за руль, а ехать на общественном транспорте с малышкой мне совсем не хотелось). Проблема, с которой мы сразу же столкнулись — не все хотели заселять семью с маленьким ребёнком. Многие собственники сразу же отказывали, как только слышали про двухлетнюю дочку. При этом далеко не во всех объявлениях были отметки «без детей», что делало поиск утомительным, ведь мы тратили кучу времени на безрезультатные звонки. Через месяц наша семья всё-таки нашла новое гнёздышко. Собственником была женщина, которая показалась нам приятной и понимающей. Мы подписали договор, въехали и принялись за новый поиск — начали искать жильцов для своей студии.

Сдача своего жилья 

Найти жильца оказалось той ещё задачей. Я очень любила нашу квартиру и хотела, чтобы в ней жил порядочный и ответственный человек, который не испортит свежий ремонт. Казалось, что мы никогда не найдём подходящего человека: одни просили скидку, вторые не хотели подписывать договор, у третьих не было документов. Я постоянно ездила с ребёнком на показы, которые часто заканчивались ничем, и очень от этого уставала. В итоге выбор пал на молодую девушку, которая работала из дома. 

Взаимоотношения

Выяснилось, что быть одновременно собственником и жильцом непросто. Мне приходилось постоянно смотреть за дочкой, чтобы она случайно что-нибудь не испортила. Хозяйка очень нервничала по этому поводу и поэтому часто навещала нас и проводила детальную инспекцию мебели и стен, и постоянно говорила, как волнуется за свои диваны (при том, что до нас у неё уже жили люди с детьми). В это же время у нашего жильца вечно что-то приключалось: то сломается холодильник, то потеряются ключи. А один раз девушка уехала на две недели и не хотела платить за полный месяц. Мы так устали от давления собственника и нестабильного арендатора, что через год решили продать квартиру и купить новую.

Выводы

Исходя из своего опыта я могу сказать одно: самое главное иметь грамотно составленный договор, который защищает интересы двух сторон. Конечно, владельцы переживают за своё имущество (я тоже беспокоилась о новой кухне), но не стоит вгонять арендаторов в стресс из-за каждой мелочи. Собственник же должен быть уверен, что своевременно получит арендную плату и компенсацию в случае причинения ущерба. И не забудьте прописать в договоре частоту посещений, чтобы не попасть в такую ситуацию, в которой оказались мы.

_{Фотографии предоставлены героиней статьи}