Государственная пошлина

Государственная пошлина – это обязательный платеж, который граждане и организации уплачивают при обращении в государственные органы или к должностным лицам за совершением юридически значимых действий.

В сфере недвижимости государственную пошлину уплачивают, например, при регистрации права собственности, обращении в суд, получении отдельных документов или совершении других юридических действий, предусмотренных законодательством. Размер пошлины зависит от вида услуги и устанавливается Налоговым кодексом РФ.

Что такое государственная пошлина

Государственная пошлина – это сбор, который взимается государством за совершение юридически значимых действий по заявлению гражданина или организации. Она уплачивается до получения государственной услуги или одновременно с обращением за ней в случаях, предусмотренных законом. 

В сфере недвижимости госпошлина сопровождает многие юридические процедуры, связанные с регистрацией прав и судебной защитой интересов собственников.

Когда нужно платить госпошлину

При операциях с недвижимостью государственная пошлина может потребоваться:

• при регистрации права собственности;
• при регистрации перехода права собственности;
• при обращении в суд по имущественным спорам;
• при регистрации отдельных изменений в ЕГРН;
• при получении некоторых государственных услуг.

Размер платежа зависит от конкретного юридически значимого действия и категории 

Кто оплачивает государственную пошлину

Плательщиком обычно является лицо, которое обращается за государственной услугой.

Например:

• покупатель квартиры – при регистрации права собственности;
• истец – при обращении в суд;
• собственник – при регистрации отдельных изменений в сведениях о недвижимости.

В некоторых случаях стороны сделки могут самостоятельно договориться о том, кто будет оплачивать госпошлину, если это не противоречит законодательству.

Как оплатить госпошлину

Оплатить государственную пошлину можно различными способами:

• через портал Госуслуг;
• в отделении банка;
• через банковское приложение;
• в терминале оплаты;
• по реквизитам государственного органа.

Перед оплатой важно убедиться, что указаны правильные реквизиты и выбран нужный вид государственной услуги.

Что будет, если не оплатить пошлину

Если государственная пошлина обязательна, отсутствие оплаты может привести к тому, что:

• документы не примут к рассмотрению;
• государственная услуга не будет оказана;
• заявление оставят без движения до устранения недостатков;
• рассмотрение дела в суде может быть отложено в случаях, предусмотренных законом.

Поэтому перед подачей документов рекомендуется заранее уточнить необходимость уплаты пошлины и её размер.

Риски и важные нюансы

При уплате государственной пошлины важно учитывать:

• размер госпошлины зависит от вида юридически значимого действия;
• в некоторых случаях законом предусмотрены льготы или освобождение от уплаты;
• перед оплатой необходимо проверить актуальные реквизиты;
• при ошибке в платёжных данных может потребоваться возврат или уточнение платежа.

Если услуга не была оказана или пошлина была уплачена ошибочно, в ряде случаев её можно вернуть в порядке, установленном законодательством. 

Пример из практики

Выводы

Государственная пошлина – это обязательный платёж за совершение юридически значимых действий государственными органами. В сфере недвижимости она сопровождает многие процедуры, включая регистрацию прав и судебные споры. Перед обращением за государственной услугой важно уточнить, требуется ли уплата госпошлины, её размер и порядок оплаты.

Источники

1. Налоговый кодекс РФ, глава 25.3 «Государственная пошлина». 
2. Федеральная налоговая служба. 
3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4. Росреестр.
5. КонсультантПлюс.
6. Гарант.

Фото на обложке: Herrte / Pixabay