Где искать клиентов риелтору в 2025 году: 5 эффективных инструментов без рекламы и холодных звонков

Как риелтору находить клиентов без спама, листовок и платной рекламы? В 2025 году это возможно – с помощью органичных каналов, проверенных практикой. В этом гайде – 5 инструментов, которые уже помогают тысячам агентов закрывать сделки без лишних затрат.

• 1. Настроенное «сарафанное радио»
• 2. «Обжитые» соцсети
  
• 3. Будьте на виду в сети
  
• 4. Профили на сайтах услуг и досках объявлений
  
• 5. Личный бренд
  
• Где взять время на всё это?
  
• Резюмируем
  

1. Настроенное «сарафанное радио»

В современном мире рекомендации – это бесплатный, но невероятно мощный источник клиентов. Как использовать его на максимум?

• Напоминайте, что вас можно рекомендовать: не стесняйтесь об этом говорить после успешно завершённой сделки.
• Просите оставить отзыв: на сайтах услуг, на личной странице – это укрепляет доверие.
• Оставайтесь на связи: поздравляйте с праздниками, новой работой или важным событием в жизни клиента – это хороший повод напомнить о себе.
• Создайте цифровую визитку: ей легко делиться в мессенджерах и соцсетях.
• Запустите реферальную программу: бонусы и подарки за рекомендации работают как часы.

Бонусы – это не только про скидки. Можно договориться с партнёрами (клининг, доставка еды, зоомагазины, дизайн-студии) и дарить клиентам полезные купоны – это усиливает лояльность.

2. «Обжитые» соцсети

Если вы до сих пор ведёте только одну страницу «для галочки» – вы теряете клиентов.

• Ведите аккаунты сразу в нескольких популярных соцсетях и мессенджерах.
  
• Не обязательно становиться блогером и транслировать всю свою жизнь в прямом эфире. Главное – чтобы было видно:

1. кто вы;
2. чем занимаетесь;
3. чем отличаетесь от других;
4. почему клиенты довольны работой с вами.

Активный, живой профиль вызывает доверие. Это пассивный, но стабильный канал привлечения клиентов.

Что публиковать, если «нечего рассказать»:

• Пост-знакомство.
• Подведите итоги недели/месяца.
• Поделитесь интересным трендом и прокомментируйте.
• Сохраните в сторис отзывы клиентов, продублируйте их в статусе в WhatsApp.  
• Запишите мини-интервью с клиентом.
• Расскажите о районах, в которых недавно сдали жильё.
• Или просто поделитесь опытом, как работаете с Яндекс Арендой.

Регулярные посты создают эффект «живого профессионала», которому можно доверять.

3. Будьте на виду в сети

Один из самых недооценённых способов привлечения клиентов – быть активным в профессиональных и городских сообществах.

• Присоединяйтесь к группам и чатам: там часто ищут специалистов.
• Пишите комментарии, участвуйте в обсуждениях.
• Делитесь полезной аналитикой – это лучше, чем прямой рекламный пост.

4. Профили на сайтах услуг и досках объявлений

Звучит просто, но многие до сих пор этим пренебрегают, а зря. Создайте профили на площадках, где многие привыкли искать специалистов, например, Яндекс Услуги, Профи.ру, Юла и др. Будьте там, где вас ищут. 

Рекомендация для новичков:

1. Изучите, как оформлены профили топ-риелторов.
2. Подумайте, чем вы могли бы выделиться.
3. Загрузите своё качественное фото.

5. Личный бренд

Работает на перспективу, но гарантирует стабильный поток клиентов.

• Определите удобный для себя формат: конференции, короткие ролики, сторис, статьи.
• Выберите тематику: хоумстейджинг, юридические советы, подбор квартир для студентов, коллекция исторических парадных – всё это найдёт свою аудиторию.
• Составьте контент-план на 3–6 месяцев.

Личный бренд – это надёжный актив. Чем больше в него вкладываешь, тем выше отдача. А сотрудничество с известными компаниями, такими как Яндекс Аренда, ускоряет рост и усиливает доверие.

Где взять время на всё это?

Освоить все инструменты за раз трудно. Но часть работы можно делегировать.

Например, Яндекс Аренда помогает риелторам закрывать сделки:

• Для клиента услуги бесплатны.
• Агент получает до 70% комиссии.
• Риелтору достаточно передать контакт владельца – остальное сделает сервис.

Резюмируем

В 2025 году клиенты приходят не на листовки и рекламу. Они обращаются к тем, кто:

• вызывает доверие;
• присутствует на популярных площадках;
• оставляет о себе след в цифровом пространстве.

_{Фото на обложке: freepik / Freepik}