ФНС будет выявлять арендодателей, которые скрывают доходы от сдачи жилья

Федеральная налоговая служба готовит новые инструменты для борьбы с теневым рынком аренды жилья. Как сообщил глава ведомства Даниил Егоров в интервью «Ведомостям», в ближайшее время ФНС планирует шире использовать данные цифровых платформ, где публикуются объявления о сдаче квартир.

По словам Егорова, хотя расчёты между арендодателями и жильцами чаще всего проходят мимо онлайн-сервисов, сами объявления позволяют судить об активности собственников и сопоставлять её с задекларированными доходами. Это даст возможность находить владельцев недвижимости, которые продолжают работать в обход налоговой системы.

Одним из рассматриваемых стимулов для «обеления» рынка может стать налоговый вычет для арендаторов. Получить его можно будет только при заключении официального договора аренды. Эффективность такой инициативы, отмечает Егоров, будет зависеть от размера вычета и того, какую дополнительную нагрузку понесут собственники.

Глава ФНС подчеркнул, что ни использование данных цифровых сервисов, ни вычеты для съёмщиков не решат проблему полностью – но эти меры способны побудить часть владельцев легализовать доходы. 

Сегодня в России установлены следующие ставки налога на сдачу жилья: для самозанятых – 4%, для индивидуальных предпринимателей – 6%, для граждан, не относящихся к этим категориям, действует НДФЛ в размере 13%, 15% или 18% в зависимости от доходов.

_{Фото на обложке: Pexels}