Эскроу-счёт

Что такое эскроу-счёт простыми словами

Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя до выполнения условий сделки. Чаще всего его используют при покупке квартир в новостройках, чтобы защитить средства дольщиков.

Как работает

Покупатель перечисляет деньги на эскроу-счёт, но застройщик не может ими воспользоваться сразу. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом введён в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности.

Особенности

• Деньги покупателя защищены банком.
• Средства не передаются застройщику до завершения строительства.
• Механизм регулируется законом № 214-ФЗ.

Связь с арендой

После оформления собственности квартиру часто сдают в аренду, поэтому эскроу-счёт – первый шаг к будущему арендному бизнесу.

Заключение

Эскроу-счёт снижает риски при покупке жилья и делает сделки более прозрачными.

_{Фото на обложке: Pexels}