Члены семьи нанимателя

Члены семьи нанимателя – это граждане, которые постоянно проживают вместе с нанимателем в жилом помещении и имеют предусмотренные законом права и обязанности по его использованию.

Для аренды жилья понятие особенно важно, когда квартиру снимает не один человек, а семья. Состав проживающих лучше заранее указать в договоре найма: это помогает определить, кто имеет право постоянно проживать в квартире и кто несёт ответственность за соблюдение условий договора.

По договору найма жилого помещения вместе с нанимателем могут постоянно проживать другие граждане. Их состав указывается в договоре.

К членам семьи нанимателя могут относиться супруг, дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы также могут быть признаны членами семьи, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В некоторых случаях членом семьи может быть признан и другой гражданин, если он постоянно проживает вместе с нанимателем и отвечает установленным законом условиям.

Наниматель вправе проживать в квартире вместе с гражданами, указанными в договоре.

Если после заключения договора состав постоянно проживающих меняется, порядок вселения новых жильцов зависит от обстоятельств и условий договора.

Для некоторых категорий граждан закон устанавливает специальные правила, поэтому при заселении нового жильца важно учитывать не только договор, но и требования законодательства.

Члены семьи нанимателя, которые постоянно проживают вместе с ним, пользуются жилым помещением наравне с нанимателем, если иное не установлено соглашением.

Они могут:

• проживать в квартире;
• пользоваться жилым помещением по его назначению;
• пользоваться общими помещениями дома;
• требовать соблюдения своих прав при пользовании жильём.

При этом права членов семьи связаны именно с правом пользования квартирой и не означают возникновения у них права собственности на неё.

Члены семьи нанимателя должны соблюдать правила пользования жилым помещением и бережно относиться к квартире и находящемуся в ней имуществу.

Они также должны учитывать права соседей и других жильцов дома.

При нарушении условий договора членами семьи наниматель может нести ответственность перед наймодателем в случаях, предусмотренных законом.

При долгосрочной аренде важно заранее сообщить собственнику, кто будет постоянно проживать в квартире.

Например, если договор заключает один человек, но фактически вместе с ним будут жить супруг и ребёнок, состав проживающих лучше указать в договоре.

Это позволяет собственнику понимать, кто будет пользоваться квартирой, а нанимателю – избежать споров относительно законности проживания членов его семьи.

При этом проживание членов семьи не означает, что они становятся совладельцами квартиры.

Состав постоянно проживающих граждан может измениться, например при рождении ребёнка, заключении брака или изменении семейных обстоятельств.

Если речь идёт о вселении новых жильцов, необходимо учитывать условия договора и требования закона. В предусмотренных случаях потребуется согласие наймодателя и других постоянно проживающих граждан.

Поэтому перед тем как поселить в квартире нового человека на постоянной основе, нанимателю стоит проверить условия договора.

При аренде квартиры важно учитывать:

• член семьи нанимателя получает право пользования жильём, но не становится его собственником;
• состав постоянно проживающих лучше указывать в договоре;
• для вселения некоторых лиц могут действовать специальные правила;
• наниматель отвечает за соблюдение условий договора в предусмотренных законом случаях;
• временное пребывание гостя и постоянное проживание члена семьи – не одно и то же.

Если квартира сдаётся семье, условия проживания лучше подробно согласовать с собственником ещё до подписания договора.

Члены семьи нанимателя – это граждане, которые постоянно проживают вместе с нанимателем и пользуются жилым помещением на предусмотренных законом условиях. К ним могут относиться супруг, дети, родители и в определённых случаях другие родственники или граждане. Они получают право пользования квартирой, но не приобретают право собственности на неё.

При долгосрочной аренде состав постоянно проживающих лучше заранее указать в договоре найма и учитывать правила вселения новых жильцов.

1. Гражданский кодекс РФ, статья 677 «Наниматель и постоянно проживающие с ним граждане».
2. Гражданский кодекс РФ, статья 679 «Всeление граждан, постоянно проживающих с нанимателем».
3. Гражданский кодекс РФ, статья 680 «Временные жильцы».
4. Гражданский кодекс РФ, статья 678 «Обязанности нанимателя жилого помещения».
5. Жилищный кодекс РФ.
6. КонсультантПлюс.
7. Гарант.

Фото на обложке: Jupilu / Pixabay