Чему нас научила аренда: 3 истории от арендаторов и собственников

«После рождения внука мой отец сменил размеренную провинциальную жизнь на высокие должности в разных городах. Он убедил мою маму не бояться перемен, и они соглашались на переезды в различные места, которые находятся недалеко от Москвы, чтобы мы с женой и сыном всегда могли вырваться к ним на выходные и погулять всей семьёй. 

Все квартиры, которые снимал отец, были в хороших домах, и контингент там был соответствующий — все как на подбор вежливые интеллигентные люди. Родители всегда предупреждали собственников, что на выходные к ним могут приехать дети — и те реагировали абсолютно спокойно. Но однажды — удивительное совпадение — на новой локации уже через час-полтора после нашего приезда к родителям заглянул арендодатель. “Мимо проходил, решил зайти”, — сказал хозяин. Но потом мы поняли, что это он так невзначай знакомился с нами и заодно внимательно оценивал “того самого внука” и его стремление нанести ущерб имуществу. Мы не удивились визиту, так как скрывать было нечего, больше вопросов было к соседям: зачем им это нужно — ведь так оперативно “вызвать” хозяина могли только они.

Когда я сам стал сдавать квартиру, понял, что лучших союзников в этом деле мне не найти: соседи не меньше меня хотят, чтобы рядом жили адекватные, воспитанные люди. Сейчас в моём доме все здороваются, знакомятся с новосёлами, расскажут, где что находится в нашем районе — в общем, выстраивают атмосферу добрососедства, где каждый стремится поддерживать свою хорошую репутацию. Мне кажется, такое отношение лучше всяких нравоучений убережёт жильцов от необъяснимых поступков в духе “не моё – не жалко”. Но в любом случае без официального договора аренды с описью — никуда. Мы всегда его оформляем и спим спокойно». 

Перед занесением в базу Яндекс Аренды мы тщательно изучаем документы собственника и фотографируем квартиру. Вся мебель и техника, что вы видите в объявлении, остаётся арендатору.

«Мы искали квартиру в режиме “здесь и сейчас”, потому что нам с мужем неожиданно предложили работу в соседнем городе. Компания не компенсировала аренду жилья, и бюджет у нас был ограничен. При этом требования были, как у всех семейных: “двушка”, рядом с работой, школой и детским садом — самый скромный родительский райдер. 

В итоге мы нашли двухкомнатную квартиру в хрущёвке, около 50 кв. м, на последнем этаже. Понравилось, что комнаты были изолированные, санузел — раздельный, и бонусом был застеклённый балкон и вся мебель и бытовая техника для жизни. Смутили только тёмно-синие обои в коридоре и в спальне: очень мрачно всё это выглядело. Усиливал эффект тёмный декабрьский вечер — на показ мы примчались после работы. Тогда плохое освещение мы списали на экономию, решили, что потом купим лампочки помощнее — всё равно коммуналку предстояло оплачивать нам. Спёртый воздух объяснили долгим простоем квартиры без жильцов, и этот же аргумент усыпил все подозрения по поводу цены ниже рынка. Долго думать времени не было, и других вариантов тоже на горизонте не предвиделось, поэтому мы сразу же оформили годовой договор аренды.  

Но когда на выходных мы начали разбирать вещи, подозрения вернулись. Проветрить квартиру не получалось: свежести декабрьского воздуха хватало минут на пять, а потом комнаты опять наполнялись липкой влажностью. Тут же мы увидели, что обои в углах отходят от стены, а за отодвинутой кроватью мы обнаружили чёрную плесень, которая со временем стала проступать в углах, на откосах и на тех самых жутких обоях… Прочищать древнюю вентиляционную шахту управляющая компания не спешила, поэтому победить плесень у нас так и не получилось. И что самое неприятное в этой ситуации — дети начали болеть чаще обычного, хотя прожили мы там недолго. Сейчас мы снимаем другую квартиру, остановили свой выбор на новостройке. Как люди опытные на просмотре мы первым делом проверили вытяжку, а потом уже всё остальное. После той “плесневой” квартиры наши приоритеты поменялись: мебель и технику можно купить, а здоровьем детей рисковать больше не хочется». 

В базу Яндекс Аренды попадают только проверенные объекты от реальных владельцев. Фото и 3D-тур мы делаем самостоятельно, а если в квартире есть какие-либо особенности, вы сразу сможете их заметить. Наши сотрудники работают по чек-листу и ничего не скрывают. Непригодные, опасные для проживания варианты мы отклоняем.

«Перед свадьбой родители будущего мужа договорились и сняли для нас на лето однушку в соседнем подъезде у тёти Оли — их давней знакомой. Сама женщина с дочкой уехала в деревню и поручила нам поливать цветы и кормить стайку гуппи в аквариуме. 

Лично я с хозяйкой знакома не была, но из уважения к родителям очень старалась содержать квартиру в чистоте. Мы не шумели, вечеринки не устраивали, про птичьи права тоже не забывали: нам было выделено несколько полок в шкафу и в холодильнике. Если вдруг мы брали что-то из запасов хозяйки, например, соль или крупу, — всё восполняли при ближайшем походе в магазин, покупали точно такую же пачку. И эта  пачка теперь навсегда в моей памяти… Но о ней чуть позже.

Дело было давно, свадьбу мы организовывали сами. Как сейчас помню, суеты было много, а желающих помочь — ещё больше. Накануне торжества к нам начали съезжаться родня и гости: шум, гам, беготня между подъездами. На улице прошёл дождь, а в нашей тесной “однушке” как назло при входе был светлый ковролин. Конечно же, он быстро испачкался, пока все ходили туда-сюда. Молодёжь в итоге толпилась у нас, ребята были голодными, поэтому их всех нужно было срочно накормить, тут мы и пожертвовали хозяйскими макаронами. 

Вечером, около 18:00, родителям вдруг позвонила хозяйка и сказала, что завтра возвращается в город, и нам нужно съехать. Бинго! Я не могу даже сейчас спокойно говорить о мыслях в тот момент: у меня завтра свадьба, я с ног валюсь от усталости, но вынуждена судорожно паковать вещи и заниматься уборкой…

Младшие сёстры в итоге вытолкали меня с вещами за дверь и сказали, что разберутся сами: всё уберут, а ключи отдадут родителям. Я прекрасно понимала, что качество уборки будет не на высоте, и что у ковролина в коридоре нет никаких шансов высохнуть к утру, но вариантов не оставалось.

Итог — разочарование в глазах тёти Оли и куча претензий, среди которых и съеденная пачка тех самых макарон, конечно, про неё в суете все благополучно забыли. Что стоило предупредить нас заранее? Вопрос так и остался без ответа, но после этого случая мы теперь всегда заранее обсуждаем с собственниками возможные визиты и проверки. И больше никаких съёмных квартир по знакомству!».

Договор Яндекс Аренды составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. В нём отдельно прописано, что свой визит хозяин квартиры должен предварительно согласовать с арендатором, чтобы выбрать удобное для всех время.