Аукцион и торг в Яндекс Аренде: как работает новая функция
Рынок аренды жилья всегда был про торг: одни хотят сдать квартиру «с запасом», другие – ищут способ сэкономить. До недавнего времени этот процесс оставался хаотичным: кандидаты в жильцы писали сообщения, торговались в мессенджерах, а собственники решали всё вручную.
Но теперь в Яндекс Аренде появился официальный инструмент для переговоров о цене – аукцион и торг. Это меняет привычные правила игры: арендаторы получают больше свободы, а владельцы квартир – шанс быстрее сдать жильё или даже заработать больше.
Фото: Honney Artkongharn / Unsplash
Почему появилась новая функция
Собственники нередко назначают цену «навскидку» — ориентируясь на личные ожидания или соседние объявления, но не всегда на реальную ситуацию на рынке аренды. В результате квартиры могут искать своих жильцов дольше, чем могли бы.
Функция аукцион и торг в Яндекс Аренде помогает сделать процесс прозрачнее: арендаторы могут предложить свою цену прямо в заявке, а владельцы сразу видят живой интерес к объекту и реальные ожидания рынка. Это упрощает диалог и позволяет быстрее находить взаимовыгодные решения.
Как работает торг
Тег «Возможен торг» автоматически появляется на квартирах, которые находятся в экспозиции 4 дня и не получили ни одной анкеты.
На карточке квартиры пользователь сразу видит, что можно предложить свою цену. Например:
- В объявлении указано, что квартиру хотят сдать за 33 000 рублей в месяц.
- Кандидат отправляет заявку, что готов её снять за 30 000 рублей в месяц.
- Собственник получает уведомление и решает, готов ли он сдать жильё за такую сумму или нет.
Так, арендатор получает шанс снизить свои расходы, а собственник – реального кандидата в жильцы. При этом в сервисе всё прозрачно: переговоры фиксируются в системе, а не теряются в личных переписках.
Как работает аукцион
Но бывают и другие ситуации – квартиры с высоким спросом. Если за первые три дня на объявление откликнулись несколько кандидатов (два и более), на карточке появляется тег «Высокий спрос».
В этом случае арендаторам предлагается повысить цену, чтобы увеличить свои шансы заработать больше. Так, жильё уходит тому, кто готов заплатить больше – как лот на аукционе.
Что это значит для арендаторов
Для тех, кто ищет жильё, система делает процесс честнее и удобнее:
- нет бессмысленных заявок – можно сразу предложить ту цену, которую реально готов платить;
- больше прозрачности – видно, есть ли повышенный спрос на квартиру;
- шанс выиграть время – можно занять жильё раньше, чем другие.
Что это значит для собственников
Для владельцев квартир новая функция – способ снизить риски:
- при низком спросе появляется шанс найти жильца за счёт гибкости в цене;
- при высоком спросе квартира может уйти дороже, чем предполагалось;
- процесс прозрачный и автоматизированный – не нужно вести переговоры в десятке чатов.
Владельцы сохраняют полный контроль в аренде: только они решают, принимать предложение или нет. При желании всегда можно отключить торг по конкретной квартире.
Где будет работать новая функция
Инструмент доступен во всех продуктах Яндекса:
- в приложениях «Недвижимость» и «Аренда»;
- в веб-версии сервиса.
Это значит, что новые механики будут доступны и для тех, кто ищет квартиру с телефона, и для тех, кто привык работать через компьютер.
Итог
Аукцион и торг в Яндекс Аренде – это шаг к более живому и справедливому рынку аренды. Арендаторы получают возможность снижать цену и выигрывать конкуренцию, а собственники – гибкий инструмент, чтобы быстрее сдавать квартиры и зарабатывать больше. Сервис берёт на себя роль честного посредника: автоматизирует переговоры, убирает лишние риски и помогает обеим сторонам находить баланс.
