Аналитика за III квартал: в миллионниках стало меньше квартир в аренду, а цены выросли
В крупных городах России продолжает сокращаться количество квартир в долгосрочной аренде. По данным Яндекс Аренды, в сентябре 2025 года медианная ставка найма жилья составила 38 000 руб. Средняя цена за месяц выросла на 6,3% по 16 городам-миллионникам, а по итогам III квартала рост достиг 11%.
Эксперты отмечают, что снижение экспозиции связано с высоким спросом в деловой сезон. За три месяца число объявлений упало в среднем на 21,5%, только за сентябрь – на 1,6%. Быстрее всего с рынка уходили наиболее доступные варианты, что подтолкнуло рост стоимости.
«Особенно сильно предложение сократилось в Уфе, Екатеринбурге и Омске. Там за квартал количество сдаваемых квартир уменьшилось более чем на треть», – пояснил руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.
Так, в Уфе экспозиция за сентябрь снизилась на 18%, а за квартал – на 31,6%. В Екатеринбурге падение составило 16,6% за месяц и 33,1% за три месяца. В Омске предложение сократилось на 14,2% и 32% соответственно.
Рост цен более чем на 5% в сентябре зафиксирован в шести миллионниках. Наибольшая динамика отмечена в Екатеринбурге (+8,5%; 40 000 руб.), Челябинске (+7,7%; 28 000 руб.) и Нижнем Новгороде (+7,4%; 40 000 руб.). В Москве медианная ставка увеличилась на 6,7% и достигла 92 000 руб. Менее заметный рост наблюдался в Омске (+1,3%) и Ростове-на-Дону (+4,9%).
По итогам квартала лидером по росту стала Пермь: здесь аренда подорожала на 22,3%, до 37 000 руб. При этом предложение увеличилось за счёт выхода более просторных и дорогих квартир, включая трёх- и четырёхкомнатные варианты в новых жилых комплексах. Также сильный рост ставок показали Нижний Новгород (+17,4%), Ростов-на-Дону (+16,7%), Екатеринбург (+16,4%) и Санкт-Петербург (+14,8%). В других миллионниках цены выросли умеренно – от 1,1% в Краснодаре до 13,3% в Волгограде.
Фото на обложке: Ivan Stepanov / Unsplash
